小寨赛格大家应该都不陌生，而旗下的地产项目“中京坊”被寄予厚望，号称西安的“第一豪宅”，但现实却与宣传大相径庭。

2021年，位于西安青龙寺的赛格中京坊开放了售楼部，自诩“西安第一豪宅”盛大登场。项目占地面积约60亩，容积率非常高，为7.97。

有网友吐槽：3米挑的刚需筒子楼都能称第一豪宅，着实让人开眼了。

这也就算了，项目被爆偷换概念、虚假宣传，还数次延迟交房。

2023年8月，中京坊开发商发布延期交房公告，由于各种原因项目停工了245天，所以中京坊B座无法按照原计划交付。并预计2024年2月29日前交付。

但在今年2月底，中京坊再次发布延期公告，这次，又延期到2024年6月30日交付。

有业主称因为项目没能按时交付，导致业主孩子上学只能租房住，这种情况已经持续近一年。

不仅如此，有业主李军（化名）表示，2022年购置的中京坊。当时购买的价格是每平米1.5万元。

如今，中京坊约75㎡公寓对外出售，中介发布的市场价格基本上都在八九千元，价格接近腰斩。

日前，延期一年多的月的中京坊（公寓B座）终于交付了，但现场收房的业主却是欲哭无泪，收房问题频出，堪称大型翻车现场！

精装变装修赠送，装标概不负责

买房的时候，置业顾问明明说的是精装交付，但几次延期之后，精装房的话术却慢慢变成了“装修赠送”，这是什么意思？既然是赠送的，就别对装修质量有过多要求了。

而业主在验房过程中也确实印证了这一点：墙砖空鼓、入户门框未固定、防盗门表面凹痕不平、电路插座未连地线、甚至火线零线都接反了。

在业主提供的验房报告中，房子问题多达24处，而严重问题就占到了7处，令人担忧。

民水变商水，价格猛涨

在赛格中京坊此前所能见到的宣传资料上，公寓项目皆为“民水”，但到了交付前夕，业主却看到了物业公司针对水费的收费标准—5.8元/吨，说好的民水，为何现在却要按照商水的标准收取？

要知道，西安民水收费为3.8元/吨，比现在的商水少了2元/吨，日积月累，对业主来说也是不小的负担。

延期交付，但拒不赔付

根据公开信息，赛格中京坊公寓B座曾先后延期数次，从约定时间到去年2月底，再从去年2月到今年6月底。

按说这两年因为一些不可抗力因素而延期的楼盘并不在少数，业主也可以理解，但延期却不赔付就让业主无法接受了。

据业主爆料，B座延期几次，项目只字未提赔偿，仅凭两条推文告之，无视买房人的权益。

6月17日，一大早，几十名中京坊的业主前往在赛格国际购物中心的23楼办公区，希望能和赛格方面商讨房子交付的有关问题。

原先业主们的销售顾问都已纷纷离职，早联系不到，还在职的也是一问三不知。业主们实在没有办法了，便集体组织了这次维权。

并没有大吵大闹，也没有拉横幅，单纯的想找开发商好好协商。

在住建局工作人员的协助下，业主们见到了中京坊目前的销售主管。

对于逾期产生的违约金零赔付的疑问，销售经理的回答让大家惊掉了下巴。

销售顾问称：开发商有6个月的无责延期权，在加上疫情、雾霾、全运会等时间，中京坊不止没有延期，还提前交房了十几天。业主们觉得零赔付有任何不合理的都可以走法律程序，自己去告。

这样霸气十足的回复，不得不让业主们觉得中京坊的这个零赔付，对应付业主做足了准备。

“中京坊”号称西安的“第一豪宅”，曾被寄予厚望。如今要交房了，房屋质量却与宣传大相径庭。

中京坊现阶段的做法就是：促收楼+零赔付。

为了促收，业主们被通知现在收房，会有一个收房大礼：免除三个月物业费，和一张500元赛格国际消费券。

除此之外，首当其冲的，是房屋质量问题。

业主实拍

业主实拍

所谓的“精装”，质量一塌糊涂，房间内墙壁开裂、墙体脱落、天花板脱落、起包都是常态。

业主实拍

这样的水管能算精装？

大家买房时最怕遇到渗水，但屋内的水管如此安装，难免不让业主们操心，这样的管道能不能用，安不安全。

业主实拍

业主实拍

业主们咨询过相关人士，这些只是为了遮盖墙体裂缝才做的修补，治标不治本。

有的业主家地面裂缝宛如蜘蛛网，多处墙壁、有的天花板有鼓包、有的墙皮脱落和渗水。

别说住了，都没眼看。

到现在为止，开发商的态度也很强硬，销售主管告诉业主：“原先不管销售和你们怎么说的，一律不算，都以合同为准”。

这样的回复像针一样，扎在业主的心上，大家不得不担心自家房子的问题能解决吗？什么时候解决？

目前来看，业主们的疑虑全都是个未知数。