新一轮城中村改造大片，正在火热上演，这股大热风，这次吹到了新城区。

壹

在新城区发布的《2024年政府工作报告》中，提出：

在区县率先设立40亿规模的城市更新基金。主动实施更新项目，西农社区周边、中药饮片厂周边、昆仑劳司和市建三公司地块启动征收。

日前，新城区人民政府连发两条拆迁公告，幸福林带昆仑劳司、中药饮片厂及周边拆迁改造提上议程。

据《昆仑劳司综合改造项目》、《中药饮片厂及周边改造项目》通告内容，拆迁范围、补偿对象、赔付标准等均有公示。

昆仑劳司综合改造项目征收范围：

东起原陕汽厂南区，西至幸福路，南起长缨东路延伸线，北至原陕汽厂南区（具体范围以公示的征收范围图为准）。

被征收房屋总建筑面积约为：1.55万平方米。

本次征收方案有两种：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋地点位于华山铁路线集中安置地，每户奖励套内10%的建筑面积，然后按被征收房屋套内建筑面积+奖励的套内建筑面积进行产权调换。

搬迁补偿费：2000元/户

奖励费：按照每户不超过房屋评估价值的2%给予奖励。如果被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其他非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万的，按5万元发放。

中药饮片厂及周边改造项目征收范围：

东起铁路线，西至陕汽厂北区，南起陕汽厂北区，北至华清路，包含陕西省棉麻公司北区（具体范围以公示的征收范围图为准）。

补偿方案同样也有两种：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

搬迁补偿费：2000元/户

拆迁后的建设，根据去年6月新城区幸福路地区产业地产招商推介会内容，幸福路地区规划面积17.63平方公里，区域城市更新工作将按照“先核心区，后周边”的思路展开，整体开发过程以“EOD（生态环境导向发展模式）+TOD（公共交通导向发展模式）”双模式驱动。

片区有七大项目处于待开发状态，分别是幸福制药厂及周边改造项目、809库及周边改造项目、陕汽厂南区改造项目、陕汽厂北区改造项目、中药饮片厂及周边改造项目、十四街坊及周边改造项目以及韩森寨家具城及周边改造项目。

中药饮片厂及周边改造项目定位为：打造以电子商贸为代表的现代商贸聚集地。

据悉，该项目占地面积99.94亩，现状为仓库物流用房，可开发用地61.5亩，规划商业用地约15.1亩，容积率3.0，总建筑面积5.3万㎡；住宅用地约46.4亩，容积率2.8，总建筑面积12.7万㎡。

贰

近日，官方对“关于八仙宫二期拆迁问题，2023年上级相关部门将该项目已经取消”做出答复。八仙宫二期整片改造按下“暂停键”。

八仙宫改造启动已有近十年，2013年碑林区正式将“打造以八仙宫、兴庆宫、大唐东市为核心的东关片区综合改造项目”确定为全区三项重点工作之一。

八仙宫一期改造主要是以经九路打通和门前广场建设为主要目的，通过拆迁腾挪出用地。而初期拆迁亦因种种原因出现过短暂的暂停，2017年一期改造工程逐渐重启。

八仙宫项目片区规划蓝图

根据公开信息，八仙宫二期片区改造项目，东起景龙池，西至雅荷地产罗马假日项目东围墙，南起柿园路，北至索罗巷。涉及住户约1200户，总征收房屋面积约9.6万平方米，占地面积约46.2亩。

2021年碑林区表态因八仙宫（二期）涉及住户较多，拆迁范围较大，正在积极与市级部门对接，推动此项目。

2022年因国家政策调整，碑林区表示要待城市更新有关政策出台后，再结合片区实际情况，适时启动片区更新工作。

2023年1月，碑林区回复称：正在调整工作思路，将按城市更新理念指导该区域的改造工作

2023年2月后口径变为“因政策调整，项目暂缓实施。

直至今年7月1日公开表示项目取消

随着区域更多征迁项目新进展，将有众多新鲜血液输入，老城区也将焕发新活力！