今天是2019年3月23日。南京楼市微信平台给大家带来第788期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！已成功帮助上百位房主卖出房子。

注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

雨花台区，康盛花园四期，9楼（总高11层），产权面积110㎡，3房2厅1卫，总价438万元（价格可谈），单价39818元/㎡，房主电话：18651886638。

房主自述：康盛花园是我2010年买的，四期是属于商品房，与这个小区其他的房源不一样。四期都以90平米以上大户型为主，更注重舒适性。

当时买到手花了20万元做了装修。家里是实木地板，指纹锁，直饮水系统，科勒洁具，芝华士头等舱沙发。钟点工阿姨每周两次保洁，房子保养很好，拎包入住。

小区西门玉兰路正对着南京南站。靠近花神湖，景色怡人，是平时休闲娱乐的好地方。南门有个大型苏果超市，东门400米处是紫荆广场，吃饭、购物都很方便。

这次换房是为了孩子念书，想要去河西买一个学区房，所以忍痛割卖。诚心想买房子的，可以打我电话：18651886638。

南京楼市独家探盘视频

康盛花园

小区

康盛花园

面积

产权面积110㎡。

楼层

该房源在9层，总高11层

户型

3房2厅1卫

房主联系方式：18651886638

报价

总价438万，单价39818元/㎡（满五年不唯一）。

房主说：我房子是2010买的，已满5年，买房人是首套房需要缴纳1.5%的契税大概6.57万元（二套房需要缴纳2%的契税大概8.76万元），1%的个税大概4.38万元。

（房贷明细，点击看大图）

编辑注：这套房子首付3成，需要131.4万元，按照基准利率4.9%上浮20%，贷款30年来计算，月供差不多是18146元。

交通

（区域位置）

房主说：小区距离地铁卡子门站直线距离813米，小区东边是卡子门地 铁站，西门玉兰路，正对着南京南站。直达小区的公交有：33路、98w路、116路、120路、y8路、y12路、73路。

学区

小学：雨花外国语小学

中学：雨花台中学

配套

房主说：小区西门出来就是花神湖，景色秀丽，风景优美，是平时早晚休闲娱乐的好地方，南门就是大型苏果超市，买菜购物都很方便，小区东面400米就是紫荆国际广场，吃饭、娱乐、购物都很方便。

地址

雨花台区宁南玉兰路1号

户型图

（房主手画的户型图）

小编实拍

小区大门。

楼栋外立面。

小区绿化率很高。

26栋楼外立面。

小区内部环境整洁干净。

小区内部自带幼儿园。

电子密码锁。

进门是一个书架。

厨房。

客厅餐厅宽敞明亮。

卫生间干湿分离。

主卧。

次卧。

另一个次卧。

阳台。

阳台望下去是中央景观。

编辑注：我在链家官网上查了一下，康盛花园最新参考均价是39800元/㎡，价格供大家参考。

好了，本期的粉丝卖房就到这里，

注意甄别信息，办理合法交易手续。

免费发布房源，请联系南京楼市编辑叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房买卖群，自由交流二手房买卖信息。