最近，随着去年房地产两轮刺激措施的落地，楼市的成交应开始全面恢复，而一线城市，无疑是大家最关注的重点，因为一线城市是全国的风向标。

而一线城市中，北京、上海和深圳我从来都担心，新房价格额一直坚挺，上海甚至都已经连续23个月上涨了。而这三个城市，其经济基本面也不错，作为排名前三的大城市，其GDP增速都超过了全国平均5%的增速。

而最大的担忧来自于广州，不仅楼市的回撤最多，其GDP增速更是低迷，前三季度名义增速只有2%左右，远远低于全国平均增速，预计全年低于平均水平没有悬念了。

而在四大一线城市中，也只有广州全面放开了各种楼市限购条件，但是依然不如其他三大一线城市。

但是进入2025年来，根据第三方数据显示，广州楼市迎来报复性上涨，1月中心5个城区一手住宅成成交量同比增超100%。要知道，今年春节在1月，这样的情况对消费、买房、买车而言，可能都有推迟的。所以1月份广州能够同比增长100%，是含金量十足的。

我以前说过，一线城市的楼市稳，则全国的楼市稳。至于2025年，我们至少，可以确定，楼市对经济的拖累，应该不会存在了。当然，现在想要重新依靠楼市拉动经济，也是不现实的。不够，好像我们也不会重新将房地产当作拉动经济的手段，我们的经济机构和产业升级，正在进行中，成功概率极大。