二手房成交量暴涨，新房咨询量骤增……无论新房还是二手房，大家最关注的，就是房价。

那西安二手房最贵小区有哪些？他们都有哪些优势和特性？

今天我们整理了西安二手房价格前50名的小区，一起来看看！

注：1、数据为不完全统计，不排除其他平台有挂牌高价房源，信息仅供参考；2、表格仅列举单套房源价格，不代表小区均价。

根据数据显示，二手房价格比较的区域集中在高新、曲江，这和目前西安的二手房格局是一致的。

高新

高新作为西安楼市老大，无论新房还是二手房，房价方面更是当之无愧的王者。

根据最新数据，高新挂牌的二手房单价最高的是中大国际九号，挂牌价100898元/㎡。

2015年，西安地产圈两个具有「划时代意义」的经典产品正式对外亮相，一个是位于曲江池畔的「曲江玫瑰园」，另一个就是位于高新的「中大国际九号」。

中大国际九号共5栋楼，共规划260户，全部为大平层，主力户型从建面约237㎡到建面约405㎡不等，5套顶层为建面约1200㎡超大户型，带室内泳池。

再来看，天地源丹轩梓园。

项目价格排名第二，和自身带有高新一小、高新一中学位有很大关系。天地源丹轩梓园位于高新区科技二路和高新一路交汇处，建于2017年。 小区共有15栋楼，其中8栋高层、7栋洋房， 距离地铁6号线甘家寨站200米，地铁8号线高新一中站（在建）400米。

项目南侧紧临高新一中高中部，南侧一路之隔为高新一小，北侧距离300米即为高新一中初中部，东侧紧临西安豪宅中大国际，500米范围内有2个公园，北侧新纪元公园，西侧唐延路遗址公园。

目前仅有5年楼龄，算是二手房里第一梯队的次新房小区，这样的位置跟配套，没啥说的，就是挺香。

曲江

曲江一期一直是富人区，价格紧跟高新区。高端项目大多围绕曲江池、大唐芙蓉园和大雁塔分布，片区内有低密的生态、国家级文旅IP和不可复制稀缺资源。

金地九玺和曲江玫瑰园可以说是区域代表。

曲江的二手房挂牌小区中，最高单价89781元/㎡，总价4500万。

曲江玫瑰园共4栋楼，只规划了136户，产品分为大平层空中院落和复式空中别墅，户型从建面约307㎡到约605㎡不等。

小区自2016年建成，至今房价涨了3倍多。

航天

航天一直是低调前行的区域。航天的二手房挂牌小区中，最高单价69024元/㎡，总价2050万。

在西安谈起建筑与文化的融合，融创揽月府一定是一个绕不过去的话题。融创揽月府带给西安的不止是一座江南，更是开启了全新的人居篇章。

项目往北1.2公里是地铁4号线东长安街站，毗邻西安航天菁英学校（原交大附中、附小）。

结语：

通过对西安各区域二手房的梳理来看，我们发现西安各区最贵的房子大概可分为两类：

一是定位高端、低密的改善豪宅。分布在高新、曲江、浐灞板块，周边生态环境非常好。

这类小区用核心地段、高配资源、稀缺生态以及极致的产品力打动城市有实力的高端人群。重在资产的稀缺性，而流通性一般。

二是“硬核”教育资源加持的小区。集中在名校所在的区域。

地处成熟地段还能卖上高价的老旧小区，或者说房龄越大但不贬值的小区，究其原因是傍上了名校。不过对此也要理性看待，尤其是带学位的房源，如果用掉了学位，升值潜力是否急剧下降是需要考虑的问题。

最后想说的是，西安最贵的小区名单出炉，对于想买新房或者二手房的你，还是非常具备参考价值，买房看哪里，这下心里有谱了！