今年的梅雨季降水量有点超标，6月份以来南方各地暴雨轮番上演。网上有句名言叫“下水道是城市的良心”，那一场暴雨就是对良心最好的检验。比如福州这次经历暴雨安然无恙，地铁照常运行，相比长沙地铁站进水停运，可以看出福州的防洪排涝能力强出一大截。

当然，福州市区在水系联排联调加持下整体防洪排涝能力优秀，并不代表每个区域都能安然无恙。事实上自打去年以来每逢特大暴雨总有一些地方要遭殃，去年夏天是万科紫台“瀑景房”令人印象深刻，今年仓山万达附近的化粪池又“爆出翔”。

在暴雨过后，陆陆续续还有其他小区存在问题被曝光，这阵子在晋安区出现了一则和金山化粪池同样“有味道

”的新闻。世茂璀璨天城一期业主找福州电视台投诉，反映该小区西大门有个窨井一直往外冒污水，里面还有脏兮兮的卫生纸。

记者前来采访，看到该小区1号楼和3号楼底下的污水管被擅自截断接到了另一根管。紧接着最令人感到匪夷所思的事情出现了，水务集团派人查看后直接指出那个冒污水的窨井是小区私设的，物业工作人员居然当面回怼：他专业不专业？这话说得在场的人都震惊了，人家水务的你说专业不专业？

其实这事情调查很简单，定性很明确，只要市政部门把图纸调出来一看便知，小区污水正常排放的末端井根本不在那个位置，西大门那口井是新做的，而且存在雨污混排。事情到了这一步，物业和开发商要是还在互相推诿，那就令人相当愤慨。

倘若只是你们小区内部的事，那无论多么恶臭熏天都不要紧，就关起门来自己享受“商品房”独有的“高档物业管理”。但把小区污水排到路面上，影响市容市貌，危害行人健康，阻碍道路交通，这就是破坏城市形象的恶行了。

世茂璀璨天城和前不久刚写到的阳光城檀悦一样，都是当年房价山顶上时，晋安东区一带排队抢光的超级红盘，后来也一样存在倒板违建问题被大面积冻结产权。如今一个地库垃圾遍地车内长虫，一个雨污混排粪水直冒。这就是某些“商品房爱好者”眼中的“糕档”楼盘，相类似的脏乱臭问题频发。一天到晚被它们抹黑得体无完肤的安置房反而没有这些麻烦，福州本市国企物业做事也不会这么张狂。

相比之下，世茂璀璨天城地段更好，售价更高，使得业主还贷压力也更大。于是从2020年开始就不断有法拍房上架，至今法院已经处置不少。例如近期最新挂拍的这套，一拍起价1.84万/㎡。室内安装中央空调的孔洞都已打好，卫生间里贴了瓷砖，儿童房的墙也已粉刷。

四年前就已交付的楼盘，装修进度如此拖拉，可见收房之时房东就已濒临断供了。一个原本富裕的中产之家，只因乱买一套房子就此返贫。像这种均价三万多买来，一万多拍卖的事，今后在这个大型小区里还会屡见不鲜。