NO. 1｜壹

7月26日，兰州公积金中心发布公告：为更好地发挥住房公积金保障作用，缓解缴存人购房经济压力，促进我市房地产平稳健康发展，兰州公积金中心调整贷款政策，助力缴存人圆梦安居。一、执行最低首付比例。缴存职工因购买首套房或二套房向中心申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例由当前执行的首套房20%、二套房30%统一调整为20%。二、提高实际贷款额度。将职工家庭月供支出与收入比上限由当前执行的50%调整为60%。

NO. 2｜贰

案例说明：

1.首付比例调整前后对比：某职工在二套房首付比例为30%，近两年内平均缴存基数为24603.17，个人账户余额为449407.36元，可贷9年，房屋总价为60万的情况下，最高可贷42万；

在首付比例为20%，同一职工相同条件下，最高可贷48万。

2.月供比调整前后对比：某职工在月供比不超过50%，近两年内平均缴存基数为1800，个人账户余额为39622.08元，可贷5年的情况下，最高可贷48万；

在月供比不能超过60%，同一职工相同条件下，最高可贷57万。

NO. 3｜叁

而在兰州市场，目前要入手新房项目，在现房选择相当有限的情况下，保利、华润等央企开发的楼盘，至少在确定性和安全感方面，是不用担忧的。

华润置地在兰州开发的项目，目前在售的主要是城关的二十四城和彭家坪的未来城市两大项目。

二十四城项目，位于雁滩东大门，社区整体实景呈现，园林做的很漂亮，目前在售户型有105㎡、120㎡、140㎡、160㎡产品，毛坯现房。

毛坯均价10000元/㎡，精装均价11600元/㎡，160㎡户型精装均价15000元/㎡。

未来城市项目位于七里河彭家坪板块，项目五期整体从园林、户型方方面面都有升级，目前在售98㎡-118㎡的3房产品，有少量现房，均价8500元/㎡。

未来城市是彭家坪少有的没有频繁价格战的项目，这也代表着它的品质比较稳定，而且项目与华润代建的东郊学校未来城市分校一街之隔，区位很优越。

保利在兰州城关、七里河、安宁北都有项目布局，产品从刚需到改善全覆盖，行业第一的品牌优势和央企所代表的安全感，是大家信任保利项目的主要原因。

保利·天汇位于七里河西津西路土门墩地铁口，项目地段绝佳，是近两年兰州卖得最好的改善盘。项目目前在售包括97㎡、120㎡的三房产品，以及目前在售还有69㎡的小户型，均价约为13000元/㎡。

保利·大都汇，位于彭家坪板块，目前在售77㎡、94㎡、106㎡产品，价格约在6000-6800元/㎡！

小区环境很好，都是实景可见，低总价低月供，首付一万起，成交送家电，性价比超高。

保利·领秀山，位于安宁北福源新城，自带丰富的生活配套，底商、超市、幼儿园、餐饮等等一应俱全。

项目目前在售九区90-114㎡；十区96-142㎡；十一区95-128㎡；十二区78-111㎡。高层均价4500-5100元/㎡；叠拼均7200-10500元/㎡，且有现房可选！

保利·和光尘樾项目，位于城关东岗雁儿湾路长青学院北侧，目前所剩房源已经不多。

和光是精装项目，且配套智能家居体系，目前有97㎡、105㎡、119㎡、128㎡、142㎡产品，均价12500元/㎡，142㎡楼层可选，其余货量不多。