预期会使价格会自我实现。

房价再跌因为在跌，趋势会一直延续，除非有外来干预的力量来改变趋势，如政策的对冲。如果房价再继续跌会咋样？通缩就是结果。有博主曾经说过：通胀是经济问题，通缩则是社会问题。深已为然！在这样一个已然通缩的背景下，试问：这轮周期和楼市行情，到底是经济问题还是社会问题？还是两者兼有？前者只是要钱的问题，后者可是要命的问题。阶级的坠落是通缩的必然结果，首先消灭的是中产，中产返贫会是普遍现像。因为工资收入与房产是中产的全部，通缩首因掉的是房价接着就是降薪失业，社会将直接面对失去的中坚力量的塌方。冲击就会产生各类社会问题。社会问题首先就是经济问题，经济问题加剧社会问题，死亡双螺旋。不得不说，我们已经进入到了现实的M型社会，一个中等收入群体逐渐消失的社会，消失的社会中的中坚力量。那些在社会发展过程中通过自身努力，时代机遇等因素实现生活改善，但又因为房价下跌，降薪 ，失业等等不复往日荣光的群体。最终社会会形成双峰结构：社会分为高收入和低收入两个阶层，中间的中产阶级塌陷。在经济，社会环境的变动下，资源重新分配，有些获得更多，更多的是被剥夺，收入阶层的分布往底层和高层阶层上下两极移动分化。高阶和中低阶层贫富差距加大，迈向左右两端高峰，中间低谷的“M型社会”。如同爱玛士与拼多多，蜜雪冰城与星巴克;你每天捂着钱袋子在找便宜粮，人家是货币贬值时刻的资产慌;简单粗暴地说就是，富人通胀，穷人通缩，阶级分层消费分级。不幸的是我们赶上了这个时代，失落的中产在忙着“铁人三项，”年轻人更是无法逃脱挣扎的命运，不是选哪边而是没得选。未来多年，大多数人的收入都不可能有什么大的增长，低增长，阶层固化会是常态。如是乎年轻人的“三不主义”就是最理性的活法，没得选我就不玩。对就是不玩了，咱不结婚不生崽不买房，选择向下流动。降低欲望，过低欲望的生活，不对未来生活水平提升和社会阶层提升抱有希望。当阶层固化后，居住的地区也开始固化。不同阶层的人居住区域也相对固化，令人绝望的是从一出生就开始了。城郊也在分化，唯愿城市有富人区，但愿看不到贫民窟。北京会是北京人的北京，本地以外的人难以进入上流阶层，能蜗居就已不错；上海是有钱人的上海，老钱们的后花园，上海以外都是乡下外环外的也是乡下 ；深圳是冒险者的家园，新钱的乐土，如果你还年轻还有野心，赶紧的趁现在飞过去，拼一把万一成了，不就是改换门庭；杭州每个人都在许愿自已成为红人，就差脸上写着大字我要成名我要挣大钱，人红了钱多了楼市就更火了。不管现在房价跌多少，未来还会不会跌，在大城市特别是一线大城市，房价和购房成本，对于年轻人而言都是望尘莫及之事。经济有冷暖，周期有轮回，任何时候，任何人买房都不是轻松拿捏的事，不管是什么样的选择，从来就不轻松。在这样的社会里，你要么力争上游向上游动，要么躺平低欲向下游动。总之，阶层分化进一步加剧。已有的在死守阵地，而年轻的躺平，阶层固化，进阶通道变窄。而能在大城市买房，意味着你在分享独有的资源和占有稀缺的配额，更重要的是，能在大城市买房意味着你在进阶跃层。有没有房哪里的房什么样的房，已经表明了你的阶层。房产已经反映社会问题。