近年来，楼市持续低迷，尤其是去年，房价下跌让不少业主心急如焚，纷纷急于抛售房产套现，有的甚至不惜降价30%。这种焦虑情绪可以理解，毕竟房子是家庭的最大资产，贬值自然让人担忧。然而，盲目抛售可能会让人后悔。

去年，房地产市场的整体低迷引发了业主们的恐慌性抛售。比如有邻居因害怕房价继续下跌，急忙以380万卖掉房子，结果不久后相似房源涨到450万，短短数月损失70万。这种在市场低谷时盲目抛售的行为，不仅损失金钱，还可能错失回暖机会。

但值得注意的是，市场已开始回暖。2024年底，二手房成交量大幅上涨45%，重点城市更是暴涨38%。成都、杭州、广州等热点城市房价回升趋势明显，成都新房价格连续24个月上涨，广州豪宅销量大涨60%。这些迹象表明市场具有韧性和潜力。

政府和央行的政策暖风也为楼市注入活力。放松限购、降低首付比例、推行低利率贷款等措施刺激市场活跃度。央行和金融委为房企提供更多支持，稳定市场。限价政策取消推动土地成交量增加，为楼市注入活力。广州的房票安置制度等创新举措也带来积极影响。

对于考虑卖房的业主，盲目抛售未必明智。在当前市场未完全回暖的情况下，等待或许是更好选择。可以考虑抵押贷款，待市场回暖再决定。房地产市场经历周期性波动，调整后回暖可能性更大。

购房者则应把握当前观察市场的好时机。政策利好不断出台，购房成本可能降低，未来几年或迎来入市窗口。

房地产市场波动是常态，盲目抛售可能错失投资机会。建议冷静分析形势，把握市场趋势，避免因恐慌而后悔。你对当前楼市有何看法？欢迎分享讨论。