上涨0.37%！房价正式开涨！

楼市的回暖是在少数城市里有所体现，并不是每一个城市，每一套房子都回暖了。

很多人说为啥我的房子卖不出去，没有涨价，可能要思考思考买的时候是不是选对了。

毕竟房价、买房和卖房是三个不同的话题。

2024年底，全国许多城市的房价出现了停止下跌和稳定的迹象。

特别是一线和部分二线城市的表现更加明显。

据中指研究院统计：

2024年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米。

环比上涨0.37%。

在一线城市中，只有上海上涨了1.43%。

在二线城市中，许多城市都在上涨。

南京、西安和成都的房价环比上涨分别为0.85%、0.74%和0.68%。

是上海以外的三个领先城市。

至少从2024年11月开始，很多二线城市都有房价上涨的趋势。

根据国家统计局公布的70个大中城市的数据，2024年11月，17个城市的新房价环比上涨。

其中二线城市占10个席位。

杭州以0.9%的涨幅领先，其次是厦门和成都，均比上月增长0.5%。

除新房外，10个城市的二手房价环比上涨。

其中6个二线城市，杭州以0.8%的涨幅排名第一。

据中指研究院统计：

11月，杭州10个市辖区商品房总成交量高达81.9万平方米。

环比增长14.8%，成交规模连续三个月增长，是今年第二高水平

11月，厦门一手住宅交易2193套，环比增长58.68%。

住宅交易面积约23.3万平方米，环比增长66.71%。

还有天津，

2024年11月，天津新房价格环比上涨。

根据天津中原研究院发布的数据：

11月，全市新房交易7253套，环比下降5%，同比增长8%。

交易面积79.5万平方米，环比下降4%，同比增长7%。

平均交易价格为18505元/平方米，环比增长3%，同比增长0.5%。

根据国家统计局今年历月发布的房价变化，太原新房上涨。

除了11月、3月、5月、9月和10月，这在二线城市相对罕见。

还有成都，以成都为例。

11月，成都新房交易11401套，环比增长58.6%。

二手房交易26219套，环比增长32.4%，创下全国二手房交易纪录。

对此，有人认为这是一大信号。

他说，房价很快就会上涨。

主要原因不是别的，目前的情况，很多人一致看跌，他认为这是一个非常明显的信号。

因为我相信少数人，少数人的意见是对的，大部分人不能赚钱，很多人是跟风的。

例如，很多人说房价下跌，原因是什么？主要有以下原因：

首先，人口减少，但人口减少是否与房价的涨跌呈正相关？

为什么人口减少不会导致工资上涨？你想过这个问题吗？

二是认为经济差，失业人数增加。

他认为，经济周期性，暂时失业人数增加并不意味着失业人数总是那么多。

第三，认为人口减少，其实很多城市人口减少主要是因为政策原因，不是别人主动离开的。

他说，就他个人而言，他觉得房子有下降的空间，但不会太多，而且很可能会上升。

你觉得呢？大家怎么看？