2024年西安楼市分化还是挺明显的。

西安楼市的雁塔区房价跌的比较多，从1.9万跌至了1.7万，跌没了2000元，这个跌幅超过了10%了，而且西安的高新和曲江，都是属于在雁塔的，所以当雁塔房价跌这么多的时候，也意味着高新、曲江房价跌了很多。

还有西安楼市的莲湖区和新城区，房价都是从1.2万跌至了1.1万，跌没了1000元，这两个也都是老城区了。

西安楼市还是比较硬的地方。

就是西安楼市的碑林区，尽管这边也同样是老城区，但是这边是属于旅游资源比较多的地方，很多人在这边买房开民宿，也算是救了这边的老房子。

西安楼市的灞桥区房价也挺硬气的，这边房价还是维持在了1.4万，这主要也是得益于港务奥体板块，那边房价相对还是比较硬气的。

西安楼市2024年平均跌幅能在10%左右，在进入到2025年以后，西安楼市的二手房压力只会更大，而不会减弱。

因为现在西安楼市还有大量的新房楼盘，新房库存量越来越多，而西安又搞出来了大量的第四代住宅，这些房子都会影响到西安楼市。