玉林万达广场，可以说是现在玉林市最繁华热闹的商业综合体之一。而对于很多普通刚需购房者来说，买房的话，首选考虑的就是房子尽量靠近大型商业广场，这样平日生活购物都比较方便，住得力商场比较远，逛街购物都比较麻烦。而房地产行情价格现象也是离大型商业广场越近，往往房价越高。所以像在玉林市万达广场附近，想买一套非常不错的电梯房，价格也会比玉林市很多区域的都要高。不过近日，在玉林市司法拍卖市场上，有人通过法拍捡漏买到了玉林万达广场对面的一套豪宅，单价连三千元一平都不到。

近日，一套位于玉林市玉州区金玉路375号胜利花园6区25楼的一套电梯房迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。从位置来看，这个胜利花园就在万达广场斜对面，胜利花园分为六个区，其中此次拍卖的房子所在的胜利花园6区是最靠近万达广场一个区，这个区就只有1栋高层商住楼，毗邻东方巴黎小区。这个胜利花园不但离万达广场，一路之隔，而且小区旁边还有一个大型农贸市场，旺瑶综合农贸市场。可以居住在此，日常购物逛街买菜做饭都素极其方便。此外，小区附近还有玉林市城东高中、玉林高级中学附属初中和旺瑶小学，有孩子的话，上学也是比较方便接送。

而此次拍卖的这套房子也是相当不错，这是一套大房子，建筑面积高达158.73平方米，房子装修豪华，屋内购置有很多不错的家具家电，不过此次拍卖，只拍卖房子本身，不包括屋内的各种家具家电。房子现在还有人居住，不过已签腾空承诺书。

此次拍卖，这套大房子定的起拍价也是比较吉利，46.8888万元起，位数四个8，评估价是66.984万元。起拍价比评估价低了约20万元。起拍单价不到三千一平，只有2954元/平方米。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍。但是有点出乎大家预料的是，拍卖结束后，是以起拍价46.8888万元就成交了，拍卖只有其中一个竞拍者出价，另外一个竞拍者并没有出价参与竞拍。

2954元/平方米就可以买到玉林市万达广场对面带装修的大房子，大家觉得算不算非常便宜呢？不过值得注意的是，此次拍卖的这套房子所在楼栋的23楼，在2022年的时候也有一套住宅被拍卖，房子建筑面积107.3平方米，最终在第二次拍卖中以30.4万元就成交，成交单价更低，只有2833元/平方米。而且当时也是有两个人报名竞拍，最后也是只有一个人出价竞拍而已。

相比于胜利花园，万达广场正对面的东方巴黎小区，其房子就值钱了不少。在12月2日，东方巴黎一套五楼建筑面积98.03 平方米被拍卖，最后是拍出了37.5万元，成交单价3825元/平方米。目前东方巴黎还有两套房子被拍卖，其中一套建筑面积112.75㎡，起拍价要63万元，单价5587元/平方米，一套建筑面积96.22㎡，起拍价43.2万元，单价4490元/平方米。

如果和东方巴黎的房子的对比，此次拍卖的这套胜利花园的房子，确实价格可以了，竞得者赚了，大家觉得呢？