近日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的房产拍卖，本来以为这法拍房没有人敢竞拍，没有想到最后还出现了溢价成交。此次拍卖的房子位于柳州市鹿寨县鹿寨镇飞鹿大道61-40号。这是一栋私人楼，房子有6层高，建筑面积达到了486.15平方米。从图片来看，这栋房子还是非常不错，看上去还是比较新。

而且房子位置也不错，所在的飞鹿大道，是一条贯穿鹿寨县城的主干道，也是国道的一部分，人流量大，商业价值高。而房子是刚好处在飞鹿大道中间段，地处鹿寨县城中心。房子附近有鹿寨县城南实验小学、鹿寨汽车总站以及众多居住小区，比如奥运康城、宁鑫苑、鸿泰名邸、民政小区等。

虽然这栋房无论是房子本身还是地段，都是非常不错，而且房子已经出租给别人了，说明商业价值非常高。但是这栋房子有一个致命的瑕疵，那就是房子与隔壁已经相互打通了，说准确点就是这栋房子与隔壁一栋是同时建设了，两栋楼房是共用一个楼梯的，就是一个整体，两栋房子是没有物理分隔开的。而此次拍卖，隔壁一栋却不属于拍卖的范围。所以，这种房产，作为法拍房，想有人买，估计很多人都会觉得不可能。而这栋房子此前也是进行了一次拍卖，当时的起拍价是125.767万元，折合单价2587元/平方米，也不高，但却没有人报名竞拍而流拍了。

这次再拍卖，起拍价降到了113.1903万元，降价了约12万元。本来以为这次拍卖，预计还是会以流拍而告终。但是拍卖开始后，却吸引了2个人报名竞拍。最终经过8次加价竞拍后，房子以113.8903万元成交。

而从拍卖结果来看，这栋房子是被两个姓韦的人以一个竞买号合伙拍下的。竞拍者跟房子原房东并不同姓，应该说，不是原房东家属拍下的，而是外人拍下的。这样一来，不知道在交房入住的时候，如何解决与隔壁一栋楼房的关系。隔壁一栋房子应该是与原房东有关系的，不然不会两栋房子共用楼梯而且还相互打通的。

所以，此次拍卖，竞得者不知道与隔壁一栋楼房的房东有什么关系，如果没有关系，估计也不会拍下这房子，大家觉得呢？