新的一周刚到，楼市就有重大利好发出。

今天，央行发布7月最新LPR报价 ，LPR再降10BP。

这次LPR下降之后，西安首付和房贷利率最新执行情况也需要大家关注。

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首付比例 ：首套15%，二套25%

首套商贷 ：LPR3.85%-40BP=3.45%

二套商贷 ：LPR3.85%-5BP=3.8%

首套公积金 ：2.85%

二套公积金 ：3.325%

回到LPR最新报价来看，1年期和5年期利率均下调10个基点，其中1年期LPR为3.35%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，上月为3.95%。

这次降息之前，西安的房贷利率基本已经集中在3.55%左右，相比5月政策松绑之前有大幅度降低。

这一次5年期房贷利率再次下调，结合银行政策，能够看到目前在西安房贷利率基本在3.45%。

同时需要注意，本月的降息是今年2月之后的再次下降，仅4个月LPR就再次调整，也能够看到市场对于促进消费的决心。

以年初至今LPR的下调以及BP变化来看，目前西安购房刚需200万总价、改善400万总价以及高端600万总价均值计算，能看到随着LPR基准的变化，个人房贷也有一定的影响。

毕竟，下调10BP从力度来看，对于每个月的房贷变化来看减的并不算很多，但这样的变化从长效来看也意味着市场在努力刺激经济、稳定收入，对市场信心的增长起到一定的调剂作用。

当然，目前来看LPR的降低是针对新增房贷的变化，并未影响到存量房贷，但结合存量房贷LPR一年调整一次，不难预测以目前LPR的下降态势，一定程度上将对存量房贷利率也有一定的影响，也会间接降低存量房贷利率，给更多人降低购房压力。

同时，也不排除后续存量房贷的进一步下降，值得期待！

根据目前的市场环境

楼市利好政策不断

这个节点下你会选择置业吗？