据知名媒体《财联社》报道指广州增城一楼盘大降价抛售，同时也指出没有降价到三折那么离谱，不过优惠力度确实很大，赠送精装修和车位，综合下来优惠力度颇大，比高峰期的价格降价幅度还是很大的。

据悉增城该楼盘促销的楼盘面积在68平方到120多平方都有，当前的促销均价7500元左右来说，较去年开盘的1.1万元下降3500元每平方，降价幅度超过三成。

对于一些户型、位置不太好的房子，则进一步降价到6700元左右，降价力度就更大了，显示出房地产商这波促销力度还是很大的。

除了在价格方面给予优惠之外，还赠送精装修，按精装修的价格1000元单价来说，实际变相再降价1000元；此外即使是最小面积的68平方房子，都赠送车位，查看去年的报价，该楼盘的车位报价在8万元以上，这样一算起来又给予了每平方1100多元优惠，这样算起来优惠力度就大了。

增城的这个降价楼盘可以说是广州远郊中的远郊了，离广州市区足足50公里，离得实在太远了，不过该楼盘的一个优势是它旁边就是增城高铁站，这是它的一大卖点。

不过近几年来，消费者对远郊楼盘不再看好，导致广州的消费者都不太愿意购买远郊的楼盘，这就导致了这些楼盘越来越不好卖。

在二手房市场，远郊楼盘在二手市场很难卖出，多数消费者都不愿去远郊购买房子，毕竟这些远郊房子已让诸多购房者吃够了苦头，交通费用超高，开车的话，来回通勤的费用足够支付他们在市区买房与远郊买房的月供差价了。

居住远郊则会浪费大量通勤时间，无论是开车还是乘坐地铁，每天通勤的时间动辄就是3-4小时，浪费大量时间让这些住户苦不堪言。

由于这些原因，已购买了远郊楼盘的住户如今想抛售房子的时候才发现无人接盘，楼价一跌再跌，尤其是数年前增城一房东以市价的六折抛售，让诸多消费者认识到了远郊楼盘难以抛售的尴尬境地。

事实上远郊楼盘的美好前景几乎都是房地产商营造出来，而购买了这些房子的消费者却丝毫感受不到房地产宣称的诸多好处，相反房地产商在卖光楼盘之后，楼巴纷纷撤销，楼盘物管水平也大幅下降，居住环境越来越差，再到如今二手市场又难以出手，进一步凸显出这些楼盘的弊端。

中国的城市化进程已达到较高水平，2024年中国的城镇人口占人口的比例已达到67%，未来的城市化进程必将大幅放缓，如今的郊区以后很长时间都很可能永远是郊区，房东期待的郊区会成为市区只能是幻想。

远郊楼盘的教训，提醒消费者买房一定要注意地段，不要为房地产商的宣传而迷惑，在楼市调整阶段这些远郊楼盘将是最先也将会大幅下跌的楼盘，而消费者想套现却面临巨大困难，远郊楼盘没有那么美好。