昨天个别数据有出入，今日重新推送。
文 | 朝阳门迪巴拉
来源 | 地产大白话
前言
阳春三月，草长莺飞。北京楼市里各大新盘都在趁热打铁，公布案名、发布户型、召开发布会、开放样板间、排卡验资、开盘选房，有条不紊地迎接这个崭新的三月。
这个周末，有2个项目的售楼处灯火通明，夜里12点多丝毫没有睡意。看着售楼处大厅里摆放整齐的红布座椅，对一下时间，再次确认开盘流程准确无误、流畅丝滑~
『地产大白话』今日份，给大家带来3月份第一周开盘的2个项目播报，他们分别是昌平城建国誉燕园、丰台建发璟院。
01
地产大白话
国誉燕园二批次188套售罄，喜提7.14亿
老牌国企北京城建打造第六座
“国誉府”系项目，2022年11月中旬开盘即罄，482套房源29分04秒全部售完，3月5日
二批次集中选房，推188套，当天全部售罄，收金7.14亿。
项目依托海淀北科教双擎，北部价值新高地，自带热销属性。
城建国誉燕园项目地处昌平区马池口，从区位来看项目与海淀隔北沙河相望。
海淀北高校林立，育核形成整体科教产业向北发展，科教发展带动区域经济腾飞。昌平作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，未来价值潜力可期。
从发展角度来看，从中关村到生命科学园到沙河高教园到未来科学城以及创新基地，包括北京大学新校区落位昌平，融合发展新兴产业，不断吸引海内外高精尖人才。
项目近享沙河高教园、海淀北部新区CID两区利好红利，翠湖、永丰、上庄、中关村四大产业园环伺，产业+教育超级聚合能量，看得见的潜力。
从国誉燕园项目驱车自驾，约11KM可达永丰、生命科学园，约19KM可达西二旗、上地等互联网圣地，是海淀科创刚需阶层实现职住平衡的最佳选项。
最优解产品是大卖的伏笔
城建国誉系自带红盘基因。从最早的房山国誉府、到顺义国誉府、宽院国誉府、以及后来的国誉万和城，无不代表着一个地域、一个时期的销冠网红项目。
北京城建·国誉燕园，则是北京第六座国誉府系，亦是升级之作，传承着销冠基因，此番开盘即爆款的现象，背后是更严苛的产品力打造。
百万方大盘规划，品质生活有保障。
项目规划总建面约87.24万㎡。首期地块规划建筑面积17.43万㎡，项目整体规划包含住宅、商业及教育配套，未来约4.98万㎡商业金融用地，约1.99万㎡的教育用地（含幼儿园+小学），约2万㎡临河公园，同时还规划一处公交场站，社区内部规划约2600㎡下沉商业，将服务于业主生活，生活品质提升到新台阶。
纯粹洋房，静享低密高品质生活。国誉燕园项目规划 6 至 10 层洋房产品。刚需的价格，豪宅的规划指标；全低密社区，更低的建筑，更宽的楼间距，更大的绿化面积，极大满足居住的舒适度和生活的体验感。
园林景观更是完全契合城市新升代的潮流建筑艺术，引入HZS滙张思、北京盘石设计、笛东景观等知名设计团队，拔高品质。社区涵盖燃脂元气跑道、五感园林景观、全龄化覆盖的六大主题乐园、人性化园区专项设计的全龄互动园林，真真正正让居者感受到生活的品质感。
神级全龄户型满足多维需求
纯粹洋房全龄户型，一梯两户设计，赠送飘窗，享受更高得房率。
国誉燕园项目户型面积区间为 58-127㎡的一居至四居。尤其是78㎡、98㎡、117 ㎡三款户型满足全龄家庭的居住条件；一梯两户，南向客厅、卧室均赠送飘窗，得房率高达80%，毫不夸张地说，在各个面积段都做出了满分户型，诚意满满。
城建国誉系自带红盘基因。从最早的房山国誉府、到顺义国誉府、宽院国誉府、以及后来的国誉万和城，无不代表着一个地域、一个时期的销冠网红项目。
最小户型54㎡起步，当前六环内最低刚需上车门槛；总价240万起步买三居室，同样可谓是六环内最低三居门槛，还带精准修，足够惊喜。智能家居控制（控制条件预留）、地暖、中央空调、可视对讲主机、油烟机、密码智能锁，能想到居家配置应有尽有。
要知道，2月份结束的北京五批次土拍，昌平朱辛庄卖62000元/㎡，同样位于海淀北，六环内3万+，就问你，香不香？！
城建国誉燕园二批次开盘播报
【开发企业】：北京城建
【项目地址】：昌平马池口
【拿地时间】：2022年5月31日
【成交楼面价】：12968元/㎡，22.6亿底价摘得
【开盘时间】：2023年3月5日（二批次）
【推出房源】：推售12#、13#、17#三栋楼共计188套房源
【户配情况】：66-78-88-98-109-117㎡两居-四居
【价格情况】：指导价39000元/㎡，成交均价39000元/㎡
【去化情况】： 累计认购约188套，认购金额约7.14亿
02
地产大白话
丰台四环建发璟院喜提24亿
南四环迎来新中式专业户，建发璟院掀开造园新高度。
公园地产决定品质人居
四环公园带不断刷新高品质人居价值上限。建发·璟院被约1.6万亩南苑森林湿地公园环抱，公园面积约等于朝阳公园4倍，奥森公园1.5倍，北京值此四环府院 。
定制中式精著，不负珍稀贵土
尊重每一块土地，只定制不复制。承袭新衙门行宫门仪礼制，打造三进门院归家礼序；师法五朝御园风范，匠造新中式园林；著写四环城央大国华章，辉映同一种东方声望。精著一座新中式府院，呈启当代雅韵生活。
项目容积率2.2，住宅总建面6.8万㎡，规划16栋洋房/小高产品，总计532户。
产品建筑面积106㎡三居起步，128-130-153平米四居，高赠送，得房率80+%。四居大户型有惊喜，南向近7米的大宽厅设计。
项目临地铁、临万达，指导价83000元/㎡，相比旁边的次新房中粮天恒天悦壹号挂牌价已经突破9万元/㎡+，泰禾金府大院毛坯高层价格也在8.5万元/㎡左右，妥妥的倒挂盘。
3月5日建发璟院盛大开盘，成绩喜人，大白话团队从现场销控来看，532套全部推售，当天实际到场参与选房的客户共计299组，累计认购221套，销售金额约24亿。
以上，今日份，3月份第一周的北京楼市，2个楼盘卖了31亿。
