供应方面：7月新房新增供应约21.75万㎡，环比上涨约7.5%，连续3个月供应增长，开发商推盘热情不减，入市积极；

成交方面：7月新房备案成交1047套，环比下降约24.24%；月度成交约14.29万㎡，环比下降约19.99%；

价格方面：7月无锡新房成交均价23316元/㎡，环比上涨0.25%，同比去年7月上涨8.44%，改善项目入市带动房价稳定上涨。

分区来看，7月梁溪区成交超2.8万㎡，位居六区之首，滨湖区紧跟其后，成交超2.7万㎡。

价格方面，依然由经开区领先全城，成交均价32620元/㎡，环比上月又有上涨。

据克而瑞数据统计，7月无锡新房墅居产品供应面积超6万㎡，成交面积约2.5万㎡，在供需两端都展现出积极的驱动力。

业内人士分析，后续无锡还有大波低密改善项目涌入市场，这些好房子的强大市场号召力或可带动整个楼市走热。

分楼盘来看，7月新房市场各大热销榜单出炉。

成交金额TOP10：

TOP1：中信泰富·玖映蠡湖，成交金额1.60亿；

TOP2：奥体潮鸣，成交金额1.19亿；

TOP3：华侨城·雲湖别院，成交金额1.07亿。

成交面积TOP10：

TOP1：和居·翠湖新著，成交0.53万㎡；

TOP2：中信泰富·玖映蠡湖，成交0.41万㎡；

TOP3：安居雪浪龙湖·云山院，成交0.39万㎡。

成交套数TOP10：

TOP1：和居·翠湖新著，成交44套；

TOP2：美的·云开东方，成交29套；

TOP3：融创城铁未来中心，成交26套。

中信泰富·玖映蠡湖，7月下旬项目首开，战绩斐然，成交均价39262元/㎡，傲居成交金额榜首。

玖映蠡湖示意图

项目在售建面约151-275㎡大平层，在售均价36000-40000元/㎡。

安居雪浪龙湖·云山院，7月延续热度，持续爆单，成交面积0.39万㎡，成交金额1.02亿。

云山院效果图

项目在售建面约166-476㎡院墅产品，总价约450-1450万/套。

二手房方面，根据房地产市场网监测，无锡7月备案成交3479套。在“以价换量”效应带动下，二手房成交表现持续好于新房。

环比上月，二手房成交量微降5.2%；同比去年7月，上涨14.5%，去化稳定。

有中介称：“现在天气炎热，买房人出来看房意愿降低，每年这个时候市场活跃度都不高。和往年相比，这个交易量算不错了。”

从全国范围来看，多数重点城市今年的“淡季”呈现出明显复苏趋势。

北京，7月二手房共计网签成交15575套，创下近16个月新高，同比去年增长60.3%；

上海，7月二手房共计网签成交20380套，成为今年以来成交量次高，淡季月卖出了旺季的成绩；

深圳，7月二手房共计网签成交4573套，较上月增加401套，环比增长10%，再创新高，也为近39个月最高；

南京，7月二手房累计成交20380套，较上月增长12%，超过今年3月的小阳春。

……

有业内表示：“总的来看，经过上半年一波政策利好输出，楼市成交持续放量，但政策效果似有疲软态势，后续各地或还有进一步落实因城施策的相关措施。”

滨湖区7月份已经发布了“滨五条”利好政策，接下来，其他区域是否也会有进一步的动作呢，锡有房将持续关注。