乐居新媒体2024-12-02 09:11 2.5w阅读
乐居新媒体 吴文婷深圳第五个“日光盘”诞生。
近日，位于深圳坪山中心区的财富城2期开盘，主推163套住宅，当日全部售罄。这也是继福田海德园二期和龙华深业上城学府、光明中建观玥名邸、龙岗深铁阅云境之后，又一个日光盘项目。
据报道，项目开盘折扣相当于备案价的8.67折，折后均价为3.5万/㎡，单价区间为3-4.29万/㎡，总价在227-593万/套。
不过，值得注意的是，本次财富城2期取证获批销售住宅套数为613套，实际上只推售1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型，约318套房源。
据项目海报公布的登记人数，有319批客进行登记，登记比超1：1。而开盘当天，项目主推仅163套。
对于这次日光，在业内人士看来比较牵强，但财富城2期所在的区位是整个坪山最核心的地段，对于生活在附近或者对于14/16号线通勤有硬性要求的置业者，也算一个不错的选择。
公开资料显示，财富城2期位于坪山中心区金丰路旁，项目所在坪山最核心区域，前有半月环公园（规划中），旁边有坪山实验学校东校区、北校区和南校区，有地铁14/16号线在附近，还有地铁19号线（在建中）。
财富城2期用地面积4.56万㎡，建筑面积25.5万㎡，分三个小区，分别是育德苑、弘德苑、明德苑，共计2538户。
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）