乐居新媒体2024-12-03 14:06 2.2w阅读
乐居新媒体 吴文婷 宝中“鸽王”，终于要来了？
12月3日，据媒体报道，多位知情人爆料，都市茗荟二期预计在月底拿证开盘，首推住宅B\D栋住宅，约268套，面积87-120-143㎡，网传单价12-16万/㎡。
而在此之前，项目网传均价10.8万/㎡+装修费用，相当约11.8万/㎡，参考周边云玺以及都市名荟一期均价也在11万左右。
今年10月22日，深圳市住房和建设局发布关于深圳市2024年四季度计划入市商品房房源信息情况。
截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目37个，预计供应房源面积为1498825.36平方米，13744套。其中包括宝安区的都市茗荟，计划推出268套房源。
作为宝安核心位置的楼盘，都市茗荟几乎年年都能拿到“年度鸽王”的称号，一直放风入市，却一直爽约。
项目位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。
据了解，项目首批房源于2019年8月拿到了预售许可，却拖到了2020年6月才入市；而二期项目从当初还是期房的时候就传言要入市，如今3-4年过去，房子都熬成现房了，开发商还没拿新房预售证。
有业内人士指出，随着近期楼市销量稳升高，宝中新房市场又到了缺货期，都市茗荟二期这次或推出一部分产品来“探市”。目前，都市茗荟二期已经曝光了户型图、园林，最近也开始全面亮灯等，目测开盘的时间也越来越近。
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）