乐居财经2024-11-30 22:18 1.5w阅读
乐居财经 李兰11月29日，中建T5未来住区（备案名“未来雅苑”）取得预售许可证，推出3个楼栋共149套房源，准许销售面积为13867.81m²，拟售均价2.82万-3.18万元/㎡。
本次拿证房源共计3栋楼，包括：1号楼2至14层全部住宅共计39套，拟售均价31847.18元/m²；5号楼1至11层全部住宅，共计66套，拟售均价29375.93元/m²；8号楼1至11层全部住宅，共计44套，拟售均价28196.26元/m²。
中建T5未来住区户型面积段约为70-142㎡的洋房，包含：141.45㎡四室两厅、134.47㎡四室两厅、122.89㎡三室两厅、119.62㎡三室两厅、119.07㎡三室两厅、88.25㎡两室两厅、79.3㎡三室两厅、68.99㎡一室两厅等。单套总价约在191万元-452.64万元。
中建·T5未来住区位于大兴区大兴国际机场临空经济区，该项目所在地块由新航城+中建科技联合体于2023年12月26日，以4.5亿元底价摘得。
中建·T5未来住区是一个住宅混合公建的项目，共规划7栋住宅楼，总户数为357户。
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）