随着近些年来房地产行业的高速发展，楼市火热土地大卖好卖，财政收入也是快速增长，

有统计数据显示:2016-2020年五年间，土地财政快速增长，都是百分二三十在增长，即使在2020年受疫情影响增速，也在2019年大基数卖地收入80476亿元的情况下增速4.6%，达到了84142亿元。2021年达到历史峰值87051亿元，随后2022年开始下滑，卖地收入才66854亿元，而今年更是大幅下滑，2023年前8个月，全国土地出让金收入为2.7万亿元左右，连续16个月下降，这样算来，今年卖地收入或许达不到四万亿，那二三万亿的缺口要从哪里找来补充呢？

前些土地疯狂被卖，房地产行业野蛮跑马圈地，财政收入大肆增长，地方财政有了钱，也是大肆花钱，道路是到处挖，今年挖明年还挖，景观绿化灯光是天天修天天换，编制内收入是年年涨，什么绩效，奖金，车补贴，过年过节代金券拿到手软，只有你想不到的，没有他们做不到的，二元工作餐十几个菜打包全家随便吃。这等福利待遇让年轻人趋之若鹜，考编考公成了大热潮。

前些土地疯狂被卖，地方财政对土地的依赖程度在增强，房产衍生的产业财政税收占比据说达到了百分之70。不过，这种竭泽而渔寅吃卯粮的土地财政是难以为继的，房子没日没夜地建，会导致空置率增加，严重过剩。楼市凉了，地不好卖了，严峻的土地财政现状让很多地方入不敷出，开始捉襟见肘，有些地方已开始缓发绩效，甚至还要回收前几年发出去的绩效，有些地方连工资都要向银行国企贷款来发工资了，有些地方连公交车都停运了。

卖地收入下降的间接影响是地方政府在财政收入减少情况下，不得不削减财政支出，进而影响到教育、医疗、社会保障等民生领域的投入，甚至会影响到了公职人员薪酬，这是毋庸置疑的。

地不好卖才刚开始，高速发展了二十多年的房地产，低迷五七年也是太正常不过了，可以预见在接下来的几年内，卖不出地的体制内的工资肯定会降低的，一些沿海省份已开始在下调工资了，浙江江苏福建体制内工资都有一定的降幅，降幅在一二成之间，一年会少个几万。

当然对于公职人员的基本工资，政府还是会尽力保障其按时发放，但其他的福利待遇肯定会有所调整的。当然现在一年二三万亿的缺口，现在确实很来找到哪种可以填这窟窿的，靠税收，现在企业这么难，这条路很难行得通，靠贴条罚单那也是杯水车薪，根本解不了渴。匆忙推出房产税更会加剧房价的大幅下跌，在短期内应该不会推出的。

难办呀！房地产的疯狂发展，土地财政的盲目扩张，背后的风险越来越大，随着房地产泡沫的破灭，刚性的是人口下降，有钱的人已经买房，没买的基本上都是买不起的了!

2022年土地财政快速下跌，2023年以及接下来的几年也将会持续下跌，依靠土地来组织财政收入的时代一去不复返了，带来的是一地鸡毛。土地财政本身就是竭泽而渔寅吃卯粮的的做法，以牺牲土地为代价换取短期经济发展，大片土地被钢筋水泥所覆盖。二三十年后，我们会看到到处都是钢筋水泥残垣断壁，却看不到绿油油的农田和广阔的土地。土地财政已经过去，且不可持续，教育、科技、生产制造才是根本出路。

历史和现实都在提醒人们，过度的开发，过度的追求高额利润，过度的破坏生存环境，必然会遭到大自然的惩罚。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！