周二，国家统计局如期公布了9月份70城房价指数。说实话，对于这次的数据我是很期待的。从7月份开始各地都收紧了调控政策，各种地方不约而同地出台了各种各样的“八条”，比如史上最严的“深圳八条”，还有“沈阳八条”“银川八条”。还有的地方虽然不是刚好八条调控措施，但也加强了房地产管理。

同时，在国家层面上的调控也到了新的高度。不仅严查贷款资金流向，严控各类型的商业用房抵押贷和违规以企业贷款名义流向楼市的小微贷，而且还连续放了两个大招。一个是房企融资三道红线，一下子增大了房企现金流压力。另一个是银行新增信贷中，房贷比例不能超过30%。这两个大招都是金融大招，可谓直击杠杆炒房者的命门。

最近几个月调控下来，市场的吹风也是非常明显的。原本地产的“金九银十”，最近一段时间市场上普遍不看好，不少楼盘疯狂打折促销，就算如此看空销量的媒体也非常多。

所以这次70城房价指数出来，我个人感觉非常失望。虽然国家统计局官方给出的标题是“23城二手房价格同比下跌”，但是我的小学数学还没完全还给体育老师。70个城市，23个同比下跌，连一半都不到？剩下47个城市大部分还是上涨的？而且深圳二手房更是同比暴涨15.7%，四个一线城市二手房同比涨幅最低在4.5%以上。

如果说比较同比涨幅，上半年大涨的结果被考虑在内，显得有些不公平的话，那9月份环比（也就是9月房价和8月房价相比）的数据更让人失望，甚至还不如同比。9月新房环比上涨的城市，70城里是55个，持平的有7个，下跌的只有8个！二手房环比上涨的城市，70城里是50个，持平的有3个，下跌的只有15个！还没有同比下跌的23个多，要是再这么涨下去，到年底同比下跌的城市还能不能保持23个就真不好说了。

唯一的好消息是，进入9月份的涨幅较8月份有所回落，也就是说房价上涨的势头至少没有前几个月那么强了，也算是一丝丝安慰吧。不过，这个安慰到底有没有效果还有待市场的检验。毕竟过去几年都是上半年涨、下半年跌的态势，所以这个回落到底是调控政策起作用了，还是市场本来的习惯还不好说，也很难说市场已经如预期的那样往理性的方向走了。

所以，看完9月份的房价指数。我可是一点都高兴不起来，甚至感觉有点慌了。原本今年新冠疫情下，大家都指望房价能回归理性一点、更亲民一点。但是过了3月份，各地房价就在以不同的速度复苏。等到新冠疫情控制比较好的6月份，很多地方的房价都涨了一波了，所以才有的后面7月份的调控政策密集出台。

但是现在出台这些政策都有一段时间了，也不说有多宏伟的目标，至少房价回到年初的水平这个期望不过分吧？但是号称史上最严的“深圳八条”出来了以后，这几个月深圳的房价按照国家统计局的官方数据来看，居然环比还在涨。那么调控政策能否取得大家预期的效果，可能就要存点疑问了。

总之，这次9月房价指数的释放的信号不容乐观，希望国家和各地政府能更加重视，再给炒作房价的相关方重拳打击。