A股再次让人失望,怎么看?

依霜评商业 2024-03-24 19:33:27

最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树——王国维

1、行情。

今天,市场依旧高开低走,走势让人失望。

每当我感到失望时,环顾四周,看到每天收到的无数负面悲观的言论,顿时就斗志满满,找到了方向。这不是就是别人恐惧,我贪婪的时候吗?

我看到有些自媒体,在白马股顶部时,拼命吹各种茅或龙头,说核心资产要长线持有;现在,等跌到这时候了,又开始天天唱空,谈各种悲观的理由。

他们是懂流量生意的,顺着人性说话才有流量,反人性的话讨不到喜。只是,投资从来就是反人性的。

2、房子。

房价的本质,是一种税收。

我国能迅速实现城市化,城市建设得非常好,得益于地产。因为买房的钱中,绝大多数都是土地出让金,是地方衙门的收入。这些钱会被用来修路,建学校、医院和公园等设施。

不要以为你只买了房子,你付出的钱,还建了周边的公共设施。

只要房价能持续上涨,这个游戏就能玩下去,因为买房者是心甘情愿的。城市越漂亮,各项设施越好,他的房产就越升值。

唯一的问题是,权利和义务不对等。

越晚买房的人,付出的义务越多,却并没享受到更多的好处。而越早买房的人,特别是城市土著,他们很早就有房子,或者拆迁得到房子,不用付出什么,就能享受所有的福利。

当城市人口不再流入,也意味着城市化结束,这个游戏玩不下去了。未来的城市运营维护,只能靠房产税。一旦走出周期底部,房产税必然会重提。

未来不是没人买房,但会比较理性,更多会从居住需求出发。

比如,房子是有折旧的。设计院只给房子定下70年寿命,这相当于房屋每年会自然折损1.5%。只要时间够长,你会明显看到房子的老化。换房子的需求一直会存在,越老的房子越不值钱。

还有就是改善型需求。按城镇人均住房使用面积来看,美国是67平,德国、法国是38平,日本是33平,韩国是28平,而中国仅为23平。也就是说,中国的人均住宅面积,有50%以上的提升空间。

现在中国的住房,大多是小户型,一家三口挤在70平的房子里。要达到日本的标准,最少要100平;要达到美国的标准,最少要200平。而且咱们这里还有公摊,国外的数据没有公摊。

简单说,我们的住房需求还在,主要矛盾是,没钱,暂时买不起。

另外,过去20多年,房子是货币投放的重要手段。当购房量很大时,你虽然从银行贷款了很多钱买房,但你的负债会变成别人手里的现金,你多了几百万负债,别人就多了几百万现金,这些钱又会投入的别的地方,整个社会上钱会越来越多,空气中都充斥着纸醉金迷的味道。

今年放水很多,但通胀起不来,一个重要原因就是缺少像房子这样的货币放大器。

3、极端。

历史上,凡是做出大事业,大成就的人,都不是循规蹈矩的,往往总是有点极端。

比如,好学生的做法是,每门课都考个高分,全面发展,上个好大学,找个好工作,按部就班。

而那种真正厉害的人,往往不是这样,他们很聪明,富有热情,但这种热情是针对喜欢的事,不是所有的事。比如他喜欢数学,就不会花时间背历史,偏科很严重。他们很讨厌学校的规则。

循规蹈矩的好学生,一般干不成大事,但也不会犯大错。而极端的人遇到机会,可能取得大成功,但也可能有大失败。

就像做投资,买理财和债基,哪怕亏损也是小亏,赚也是小赚;而做期权和期货,则可能财富自由,也可能倾家荡产。

所以说,成功的反义词不是失败,而是平庸。失败是成功的近义词,两者都是极端的两个表现。

晚安~

作者:布衣书生 自媒体:复利人生

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