降标、减配被投诉后，保利云谷天汇涉嫌清盘砸价销售！

近几个月，西安关于房子交付方面的维权层出不穷，主要集中在降标减配、虚假宣传、以次充好等方面。

以前这类维权主要是小型房企或民企开发的项目，但近两年，国企、央企也逐渐被拉下神坛。

近一段时间，保利在西安高新、航天的项目频遭维权——保利天汇、保利云谷天汇、保利天珺。近万名业主维权原因都大致相同，其中最主要的是降标减配、货不对板。

保利天汇业主退房原因主要是降标减配、虚假宣传、恶意欺诈。甚至还列出了“十宗罪”

保利云谷天汇、保利天珺业主退房原因主要是小区大门降标、价格欺诈、选择性隐藏楼栋弊端、隐瞒详细规划/用料信息等；

甚至有保利云谷天汇业主提到：上午完成签约，同户型下午就以低30-60万的价格销售的严重被欺诈现象。

还有业主去人民网领导留言板投诉：

高新区软西片区保利云谷天汇前期都是一个九九折到三个九九折优惠，清盘存在大幅降价销售情况，业主非常不满，请高新区住建明确高新区楼盘降价幅度多少是合法合规？正常楼层备案价几折？顶底楼层几折是合法合规的？高新住建有没有相关明文规定？楼层备案价，成交价是否有公开的渠道可以查询公示？

官方回复为：住房和城乡建设局约谈开发企业，要求开发企业严格依据各批次公示的房屋备案价格依法依规公平、公正、公开销售；不得将房屋价格之外的优惠与房价混为一谈，扰乱房屋价格。

住房和城乡建设局将持续加强房地产销售市场管理，要求开发企业严格规范销售行为，共同维护高新区房地产市场平稳健康发展。

其实，今年以来，保利就掀起了全国范围内的打折促销。

3月，保利在大本营广州的六个楼盘全部降价促销，其中保利翔龙天汇85折出货，套均总价直降超100万，引发老业主举牌维权。

4月，有业主在南沙区政府网站留言称：“保利湾上开盘楼盘备案价2万3，最高卖到2万6，当时开发商捂盘惜售，对外宣称无房源，把优质房源放后面，留几栋不卖。这次清明节几十上百套房源低价销售，1万2每平米，这种毫无底线降价扰乱市场的行为，对于我们已购房的业主来说损失惨重。”

在江苏，江苏公司公开表示“今年继续打响去库存攻坚战”。南京的保利凤起云台尾盘76折清盘还送装修包，引发端午节前南京打折潮。核心区的荷雨瑧悦77折出货，89平三房在售270万，成为5月南京最热卖的楼盘。

在杭州，保利在4月份带头降价，云城臻悦府最高优惠65万。当地有业内人士表示，项目所在的片区新房限价的政策并没有取消。

“万科、中海都在降价，我们没办法，被迫降价。”上述中部省份的保利公司员工称，“会有一些项目为了去库存亏本卖，销售价格要报城市公司的总经理定。”

在库存重灾区的西部，保利发展在近期收到了多个城市的购房者投诉。

2024年5月15日，“问政四川”上面出现一则投诉。投诉人称，保利发展近期以抵账房促销为由，对成都市的保利怡心和颂楼盘大幅减价，达七折，前期购入业主损失达数十万元。

5月23日，人民网领导留言板上有投诉人称，重庆市江北区保利阅江台，开发商乱卖房屋，不到一个月时间降价14万元。

不少业主表示：出对央企保利的信任才购买了项目，是啊，有多少业主就是因为保利身上的央企滤镜才下定决心，掏空家底购买宣传中“央企背书，高端产品”保利项目。

可这层央企滤镜，终究还是破碎了。