最近朋友圈售楼的小姐姐广泛流传着这样一种说话，“别犹豫啦，今年不买房，明年多缴税”真的是这样吗？

当然了，这句话并不是空穴来风，2020年8月11日中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法将在2021年9月1日起正式施行。该法第三条明确规定：契税税率为3%-5%。我们交过契税的应该知道，一般个人首套房都是按1%-1.5%来收取的，如果按《契税法》里的税率来交，就意味着100万一套的房子，我们至少要多缴2万元的契税。

事实真的如此吗？其实在《中华人民共和国契税法》出现之前，我国关于契税也是有法律条文的，1997年我国就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，该法也同样明确规定契税税率为3%-5%，所以说契税从来都是3%-5%只是以前是暂行条例，明年正式发布而已，并没有什么不同。那既然法律都规定了3%-5%为什么我们买房却一直是按1%-1.5%来收呢？因为相关法律也有说明，具体税率各城市可以“因城施策”自行决定，目前国内绝大多数城市一直都是自行决定的。再说了2016年相关文件中也明确提出，对个人购买家庭唯一住房，按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，按1%、2%的税率征收契税。即使是《契税法》正式出台以后，各城市依然会自行决定，因为房价稳定才是目前最重要的，万一因为契税的多收，影响了房价，就得不偿失了，毕竟很多地方政府还得靠土地吃饭，除非地方非房产产业发展起来了，房产类的税费才敢有大的变化吧。不过我们国家这几年非房产行业也在大力发展，像华为、字节跳动、小米等等科技行业的发展都是有目共睹的。相信我们国家摆脱房产经济摆脱土地财政依赖也是早晚的事。大家拭目以待吧。

右上角关注我，为您解答不动产办证方面的疑问，如有私信咨询定会知无不言。