房价，开始下跌了

道君说财 2020-09-16 10:49:40
当所有人的目光都在A股的时候，另一头的房价却开始悄悄地下跌了。

大家有没有感觉到，报道房价下跌的新闻越来越多了？

不信的话，你可以随便网上一搜，比比皆是：

不仅仅是新闻，很多老铁在跟我聊天的时候，都提到他们当地房价已经开始降温。

Sery：“我在中山有一套房子，去年成交价13000~16000，今年9900~12000,30%都不止了。除了一二线，早都下跌了。”

尖峰：“我在上海的房子已经三年不涨了，北京的房价还没回到17年的高点。”

无风不起浪，没有永远上涨的市场，房价也该跌了。

但凡有老铁跟我聊买房，我都建议他们过两年再看，尤其是刚需，我不能保证买在最低点，但起码不要抄在半山腰。

但还是有很多三四线城市的老铁表示，他们那的房价依然不为所动，甚至不跌反涨。

这真的是因为房价在涨吗？

当然不是。

曾经我一个做销售经理的朋友告诉我答案：

他们在三四线城市做营销，最忌讳就是给楼盘降价，不到万不得已绝不会对楼盘打折，有时候还会买通媒体，告诉大家房价要涨。

原因只有一个，在需求本来不够旺盛，或者人们房子够住的区域，主动降价的结果只有一个——“等死”。

因为人们的买房心理就是“越涨越买，越跌越跑”，大家认为房子价格下降，那么未来肯定会进一步下降。

而小城市二手房交易市场也不成熟，没有数据统计，张三李四王五打折卖房甚至抛售的消息，大家都不为所知，所以二手房房价涨跌大家也没有感知。

新房房价开发商联合媒体把控，二手房市场信息传导不出来，所以你永远看不清真实情况。

所以大家想要知道当地房价到底是涨是跌，抽空去附近二手房门店转转就知道了。

毕竟，房子卖不出去，就永远没有价格一说。

再回到文章开头，为啥我说房价也该跌了？

因为我觉得房地产已经带动经济发展几十年，再让房地产作为主要经济增长点，那会继续拉大贫富差距，不利于社会稳定。

眼下ZF的态度也很明确，房住不炒，对房地产的打压，一直不见减弱。

而且最近几年，抖音，快手，拼多多一个个异军突起，各位大佬纷纷出现在直播间，表达自己的态度。

ZF为啥要推这些，为的就是扩大内需，减少经济对房地产的依赖。

支持这一个，就会打压另一个。资金流向消费经济，那就会离开房地产。为此，我觉得房子价格会跌下来。

对于房地产，不是每个老百姓都能玩得起的。

很多人说，如果回到过去，我一定砸锅卖铁买房子。其实真的让你回到过去，你依旧买不去房子。

这本质不是思维问题，而是贫穷。

人一旦穷了，即便你眼光再好，那你也是寸步难行。

所以，即便回到过去，大部分人也不会有机会靠炒房挣到钱。

不要说我站着说话不腰疼，我自己也是买了房的，但好在就那一套，涨跌咱都是买了自己住的，无所谓了。

如果你还想把买房当成投资，从大趋势上来看，已经不是最佳的选择了。

之前有大V说，现在买房子做投资，还不如去买一些指数基金。

这个观点，我目前也是认可的。

当然，不同的人会有不同的选项。

有的人，就是更钟意买卖房子，对楼市十分门清，那就从自己的优势出发做选择。

对于投资，只要能选择自己熟悉的领域，控制好风险的话，都挺好。

126 阅读：89813
评论列表
  • 张慧军 158
    2020-09-16 17:32

    他们这样写也是为了点击率高一点，想知道真相就可以去售楼部或者中介问问。

    风云 回复:
    价格依旧强进，只不过没有市场[吃瓜]
    UC网友49xxxx4522 回复:
    我亲戚在广州挂牌卖了八个月了还没人要
  • 吾 非 千 寻 130
    2020-09-16 17:20

    当大家都不关心房价时，房价才是真的降到大部分人能接受的水平了。

    西瓜 回复:
    我们这边新房1万5+，二手房有7，8千的，1万3的也有！大家都再做加法，没有人做减法，我一朋友去买车本来准备全款买朗逸，最后贷款买了帕萨特一样的道理，现在很多人消费观真的有问题，很多时候想的做的都是和自己能力不匹配的事，最后还要埋怨高房价！而且追涨不追跌，很多问题！
    西瓜 回复:
    你这人心理有问题，说个看法就成我炒房了？房价的高低还不是都追求新房惹的，很多地方如果不是都追新房，供需早都平衡了！别动不动炒房，现在炒房都不够银行的利息！别动不动就炒房的！
  • sidney 99
    2020-09-16 17:28

    二手房想卖出，一般都打折[鼓掌]

    sidney 回复:
    我在湖南岳阳
    一切皆有可能 回复:
    江阴
  • UC网友55xxxx8853 60
    2020-09-17 22:41

    其实只要取消学区房，不在把学校跟房子之类的挂钩，房价下跌是必然的

    UC网友40xxxx2311 回复:
    那读书怎么搞？抽签吗？本地人外地人一起抽吗？不是制造矛盾？
    W张58069 回复:
    学区房难道不是曾经为了刺激买房的过时营销噱头吗[得瑟]
  • UC网友43xxxx7772 53
    2020-09-16 17:26

    如果房价真的跌了，那以后在建的房质量就堪忧，如同车价降了但也减配了，降的是质量

    大力水手 回复:
    别操心了，房价不但没跌还涨了。但是质量早就堪忧了[笑着哭]
    mmmm 回复:
    说的好像质量好过一样
  • UC网友72xxxx0959 44
    2020-09-17 21:06

    李嘉诚早就在出手房子了，不做最后吃螃蟹的人，这种人活的久

    UC网友20xxxx4018 回复:
    不赚最后一个铜板
  • 程波 39
    2020-09-17 19:15

    本来就跌了，除开热门城市有些都跌回三年前的房价了。关键跌还卖不掉

    ﻬ死神宝宝 回复:
    沿海地区一直在涨，疫情过后三四线城市每个月的新土地都能拍出新地王
    冰原上的窜天猴 回复:
    涨了？！！！不是吧不是吧，就大连这个经济还能涨？
  • xiaoyaotianbu 36
    2020-09-16 16:35

    什么时候大多报道上涨，说明真要跌了。楼市不是一直报道跌的吗？

    UC网友62xxxx8314 回复:
    [点赞][点赞]很有想法，看涨下跌
  • 和谐 28
    2020-09-16 17:07

    说好的，不造谣，不传谣呢

  • 要坚强 23
    2020-09-16 17:20

    希望下跌，不然我们小老百姓何时有房

    大脑斧 回复:
    你住山洞里的？
    浪欢 回复:
    住茅草房
  • UC网友14xxxx8952 22
    2020-09-17 19:17

    看看厦门，又涨了！这个鬼地方，一直都是涨涨涨，从没跌过，神奇的城市

    倒数 计时 回复:
    厦门涨不稀奇，大连这种二线城市都在疯涨。人口常年流失，以前落户条件苛刻，现在只要你在郊区买套房，户口随便落。
    歪瓜裂枣 回复:
    等打台湾的时候，你再看一看厦门的房价[呲牙笑]
  • 臣太忠 16
    2020-09-17 15:51

    谁能停下房地产这辆收割机？

    北斗星虹 回复:
    美国，印度[笑着哭]
  • GG7788 12
    2020-09-17 19:48

    那我2022年买房，感恩！🙏🙏🙏

    哎呀！头疼！ 回复:
    如果是个坑那不完了
    天上的星星参北斗 回复:
    打算2023年初买[得瑟]，现在正努力攒首付。
  • 黄慧 12
    2020-09-18 18:39

    你要把你的朋友给坑了，疫情期间，很多人没工作，急得卖房，房价确实降了很多。疫情过后其实房价是在回升的。只要不发生意外情况，两年后房价至少会恢复到原来最高的价格。

    UC网友60xxxx4802 回复:
    13万套在一个几百万人口城市，什么概念楼主是真的不明白。非常高的数字，不算新房
    黄慧 回复: UC网友60xxxx4802
    🙂我查了一下沈阳市人口比福州市人口还多二十多万。福州的房产中介很多，而麦田是最多分店的房产，现在就当租赁算到别的房产去，卖的房子算到麦田这边。往年麦田一年拿到六个亿左右的佣金，如果一套房子200万算，一年就会卖掉十万套。
  • vhhhgg 11
    2020-09-16 17:51

    想拷买房炒房赚钱的人必定死无葬身之地

  • UC网友50xxxx6040 10
    2020-09-17 20:02

    现在说房价下跌，打折卖房的都是假新闻。其目的是为了给中央政府施压，放松调控。继续给房地产企业放水，续命

  • UC网友55xxxx8229 10
    2020-09-17 23:18

    房子能换钱才是硬道理[得瑟] 我朋友70万买的房，张到120。 人家要现钱才100零几万[得瑟] 算下房贷的利息，也赚不了多少[笑着哭]

    坚持到底 回复:
    也没说年限，就满二来说吧，二年租金也不止利息啦。
    耶耶耶耶耶 回复: 坚持到底
    两年租金能到20万？ 苏州相城区元和一带精装修高层均价在2.4万左右，一百平米240万，租出去约三千每月，两年的租金连一年的利息都不够的
  • 星哥 10
    2020-09-19 21:34

    人一旦穷了，眼光再好，也是寸步难行，这个是对的

  • 四方之土 9
    2020-09-17 19:08

    山西朔州，3000.二手房2000

    神经蛙 回复:
    市里这么便宜么 我们清徐县四千多 五千
    666 回复:
    运城市，17年4000买的，现在7500，不知道卖能买多少，现在运城是均价5500
  • UC网友18xxxx9187 9
    2020-09-19 18:06

    当初3千1平买的新房，前年1万5平卖出去了赚百来万，存银行年8万多息真香，不想住城市鸽楼了，现在带老婆孩子回老家花三十万建了个别墅。

    坚持到底 回复:
    30万建个架子勉强，再30万勉强装修，30万建个民房也勉强能住。
    用户11xxx20 回复:
    感觉那家伙快80了
  • 用户91xxx10 8
    2020-09-16 17:15

    眼前看不到，也没体验到，只听到，看到你们编文字的人，说的，写的

  • ke 8
    2020-09-17 22:24

    无论在哪里，只有一套房的人是很失败的

    天上的星星参北斗 回复:
    那没房的呢，我感觉有被冒犯到了😂
    闻所未闻 回复:
    大把人一套都买不起
  • 炎炎六月 8
    2020-09-18 20:22

    任你说的天花乱坠，口若悬河我也不会去买房的

  • 用户95xxx23 7
    2020-09-16 19:05

    如果有很多人说房价上涨了，肯定会定义为正能量[笑着哭]

  • UC网友75xxxx8037 7
    2020-09-16 18:11

    跌个屁，可能吗？

  • 装载机 7
    2020-09-29 12:39

    原来是带货的帖子

  • ai尼一被子 6
    2020-09-16 18:23

    胡说八道，

  • UC网友23xxxx0706 6
    2020-09-17 16:13

    房价跌至月薪3000元买得起了，呵呵，梦呀，谁叫醒我的，还我梦中三室2厅，

  • 俊灵三杰 6
    2020-09-17 20:31

    我们小县城反而涨了，不管涨跌，无所谓，自己住的

  • 小吉拔 5
    2020-09-17 20:22

    胡说八道，啥时候有钱啥时候买

  • 乌泱乌泱 5
    2020-09-17 16:36

    套路很熟悉

  • xjqclass 5
    2020-09-17 22:25

    淮安第一个表示不服。

  • UC网友19xxxx6503 5
    2020-09-17 22:31

    买通媒体?去tm的骗人营销经济，既腐坏了媒体，又毒害了市场。需要正义清风透明洁净的人民群众应该坚决say no,像打击腐败打击过街老鼠打击一切不正之风一样去要求党和政府重拳出击，清风正气！

  • Yu 5
    2020-09-18 19:57

    相信房价会跌的确定没想多？[得瑟]

  • 那是路飞 5
    2020-09-19 17:12

    8000到房价[笑着哭][笑着哭][笑着哭]估计是买不成了，不想半辈子套进去

  • UC网友16xxxx5158 5
    2020-09-21 00:14

    杭州郊区三年前9千一平，现在三万多一平，按这样速度涨到10万一平也是三五年的事，等涨到二三十万一平的时候，几万手机都是小钱，买房的都没有穷人了，还想当穷人吗

  • 网络情约 5
    2020-09-20 22:54

    房子会降价？请好好参考倒牛奶的事件，没那好的情愿让它烂尾也绝对不可能降价的

    UC网友60xxxx4802 回复:
    银行不是印钱的，资金是有成本，一个隔夜拆借利率你知道能达到多少么
    小蝌蚪 回复:
    楼主知道倒牛奶事件是192几年犹太人干的好事吗？后来2战爆发犹太人差点灭种。自己想吧
  • 独行 4
    2020-09-21 08:52

    正常的，如果房子作为商品没有只涨不跌的，再怎么样涨老百姓的承受力，最终还是要买单的，普通老百姓哪有这么多钱，更何为疫情当下。那如果不是商品的话，房价这么高本来就不正常啊，哪有一直涨下去的，像股票一样的原来6000点跌到3000点一直跌是什么原因呢？就是再多的钱也没啥用啊。

  • UC网友35xxxx4783 4
    2020-09-25 08:12

    不跌也是有价无市，现在买房的人很少了

  • 后会无期 4
    2020-09-25 07:56

    我们那里新房一大堆。。都是投资客！！！！！二手房地段差一点的全砸手里了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]！！5线小县城！！

  • 流星剑 4
    2020-09-25 23:09

    我们是五线城市房价都到6000多了，就是上涨，

  • 小瓜虫 4
    2020-09-27 12:57

    自媒体就喜欢一窝蜂，人云亦云。过几年一看，房价又涨了一倍。[无奈吐舌]

  • 远去的挚爱 4
    2020-09-28 06:48

    随你涨到一百万一平方也没用，有价无市卖不出去也挣不到钱

  • M. 4
    2020-09-28 18:28

    50买的二手房，什么都算上全款51，今年卖了85，正好3年，然后加了点钱，又买了2套，现在一平涨了1500左右，现在卖能赚30左右，过两年再卖，不想赚多少，别把我血汗钱给我通膨完了就好

  • 不羁之风 4
    2020-09-28 16:32

    你们还真信了，涨的多了，上面就会做牌坊出来做做样子。经济不行了肯定还会再来一波的，不信走着瞧吧

  • Mr-X 4
    2020-09-30 17:09

    我觉得当新闻都是报道房价要涨的时候，才是撑不住的时候[笑着哭]

  • UC网友11xxxx7957 3
    2020-09-17 22:03

    房价要是跌了，工资应该5000降到2500，等工资降低了，消费降低了，房价就跌了[笑着哭][笑着哭]

  • null 3
    2020-09-19 17:37

    呵呵。去当地看看不完了

  • Xiao 3
    2020-09-20 09:49

    反正现在新拍卖的楼面价一个比一个高

  • 赢鑫赢 3
    2020-09-20 22:12

    房价趺小事呀，房价泡沫前兆来呀，炒房者只能自己住呀，或者只能银行来接管你资产拍会见证历史记录了

  • 孤独至死魂方休 3
    2020-09-21 15:41

    广州增城 春风十里定价1.8。现在卖1.6。不远几公里旁边的一个什么项目房地产，1.4万卖。房价已经进入下行通道了，没钱你用什么消费？

  • 提兔子 3
    2020-09-24 12:41

    下降关我什么事，你们在疯狂涨的时候，我这一个三线一直在5000左右，现在也是

  • 平稳才能更好地发展 3
    2020-09-24 19:22

    吃饱了撑着的越来越多了。

  • 大漠孤烟 3
    2020-09-25 22:00

    假新闻

  • 流星剑 3
    2020-09-25 23:09

    说跌的都是胡说八道

  • 业余选手 3
    2020-09-26 20:56

    今年疫情对80%群众收入有影响，前些年咬咬牙能买的基本上买了，也会体验到做房奴的不易，现在敢下手的那是真有几个钱的人了。

  • zz 3
    2020-09-26 23:49

    去年底买的房。不要拦我

  • 雨夜江风 3
    2020-09-27 06:13

    如果真扛不住了，是绝对不允许大肆鼓吹普遍下跌的言论泛滥于自媒体的，这点要搞清楚。

  • 倒数 计时 3
    2020-09-27 11:48

    报道有个毛用，都说大连降了，是，郊区从一万五降到一万四，我家门口同比上涨15%

  • 落花 3
    2020-09-29 08:34

    月收入5000可以拿出来3000供房，如今内交外困之下，大部分人收入极不稳定且随时有失业的可能，就是月供1000也感觉心里不稳。贸易战持续下去，房价必崩。

  • 哈罗哈罗 3
    2020-09-29 12:50

    还买课程！这智商还是留着钱看病吧

  • 乐清莲 3
    2020-09-30 15:44

    3080涨价的也越来越多了

  • hello_tanjun 3
    2020-09-30 09:49

    一个10线开外的小县城，房价8000，吃了屎吧。没有任何经济支撑，县城打工仔平均月工资2000左右，居然还有人认为房价会涨。

  • 心宽体胖 3
    2020-10-01 00:23

    房产就是骗骗骗！看看从业人员素质就知道！村里乡下拉个娃过来，学历不用高，不用名牌，卖出东西就行

  • 多多 3
    2020-09-30 23:45

    放屁，房价一直，慢慢上涨

  • 蜡笔小旧 3
    2020-10-01 10:23

    说这么多全是废话，我就问你现在去金融机构或者银行借钱，人家要的抵押物第一个是什么？这些机构整天研究风险，他们要什么，就说明什么保值！

  • AB 3
    2020-10-01 17:51

    都是套路。

  • 遇龙情 3
    2020-10-02 03:47

    去法院告开发商的案子也多起来。今年八月那天在桂林象山法院开庭，我起诉龙光开发商，当天开庭有八起就有四起关于房产纠纷。

  • 大莱芜小宝 3
    2020-09-20 05:33

    济南的 二月份一万八现在一万三 降了

  • UC网友29xxxx9833 2
    2020-09-16 16:26

    不知道真假[得瑟]

  • AAA品牌专柜-芬 2
    2020-09-16 18:08

    最好低到2009年

  • UC网友10xxxx9638 2
    2020-09-16 17:06

    降不了

  • 山水 2
    2020-09-16 17:32

    知道个屁！

  • 永安 2
    2020-09-16 19:59

    现中山楼盘很多，买楼房的人又少因为打工买不如肯定跌

  • 用户15xxx48 2
    2020-09-17 17:37

    不管，反正有房子了。随便吧

  • 山东飞旺管业建材B仓 2
    2020-09-17 22:09

    越是说下跌，越是买。看看开发商多少钱拿地就知道了，你用笔杆子是干不倒开发商的

  • 夜游神 2
    2020-09-17 18:52

    降了，我们这确实降了百分之一

  • 天下 2
    2020-09-17 18:50

    房价能降？我情愿相信世界上有鬼，

  • UC网友15xxxx5318 2
    2020-09-17 15:09

    别看怎么说的看他怎么做的

  • chenle_1906 2
    2020-09-17 20:58

    真心不想看到这些，尽说废话。说跌说了好几年，没真正跌的！

  • UC网友25xxxx3795 2
    2020-09-18 17:39

    不良自娱体

  • UC网友20xxxx2178 2
    2020-09-18 22:18

    中山的那个出来，怎跌了？深中通道，给炒上天了。从1.6万炒到2.2万。

  • L j .l 专业、 2
    2020-09-20 11:35

    我用买房子的钱在家造别墅，省三分之二的钱，既漂亮又干净，关键不比城里差！

    深子 回复:
    关键是出去工作还不是租房子，在家建皇宫一年也才住一个月不到有用吗？
    坚持到底 回复:
    你建了么？乡村建别墅的城里都至少有I套房以上。
  • 长夜漫漫 2
    2020-09-21 11:48

    全国农民都跑去建楼房十几年了，，大家可想而知

  • 一生一世 2
    2020-09-25 07:29

    房价不会掉下去的，最多没以前那么好卖

  • UC网友19xxxx9145 2
    2020-09-25 07:17

    豆腐渣不降谁买？

  • 一帮斗士怼天怼地厉害 2
    2020-09-27 09:56

    这一次你们不会失望。

  • 用户17xxx94 2
    2020-09-27 03:31

    ！！！

  • 墨君 2
    2020-09-26 23:53

    开发商的银行贷款 也撑不住了 就看是买房人跟开发商谁顶不住

  • YUO 2
    2020-09-30 17:41

    应该想办法搞清楚当地房地产公司欠银行的钱是什么时候到期，如果明年要到期了，今年就别买了

  • 催化剂(-_-) zzz 2
    2020-09-27 14:34

    房子挂网卖.都没人找我砍价

  • 一位不愿透露姓名的毛先生 2
    2020-09-28 08:52

    我们这边小区120平之前是130万，前两天邻居打算卖了，现在挂价95万还没卖出去，也不知道为什么感觉房价没降啊，他主动降价了还是没人买

  • 一片空白 2
    2020-09-29 09:00

    去年房价15000，今年10000，去年是中环内均价，今年是全市版图内均价，包括与邻市接壤乡镇的！

  • 十年 2
    2020-09-28 23:39

    苏州下跌几十万了，犹豫下不下手

  • 不惹事也决不怕事 2
    2020-09-29 07:27

    物极必反，朝代都有更替周期，何况房子只是商品，更不可能永涨不跌，谁不让房价跌，它自己就要跌！

  • σqQs 2
    2020-09-29 18:32

    链家贝壳那些跟我们沟通了，低价是挂不上去的。大家要顶住压力，一起把价格往高处挂。

  • 聚缘kf剑英 2
    2020-09-30 08:12

    我总共19套挂了三年只卖出一套😂，准备拍卖

  • a王小兰 2
    2020-10-01 01:55

    搞笑呢？2022年再买房？没房的人赶紧买房吧！租房子住吗？

  • UC网友10xxxx1147 1
    2020-09-30 21:33

    观点中肯，实在，👍

  • 孤独行者 1
    2020-10-02 00:05

    黄金都会跌何况房价呢？

道君说财

简介：全面探析经济与大势，深挖经济表象背后的财富机会。

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