作 者： 柯 谈

前天政治局会议刚刚召开，今天住建部直属官媒就发文要求：激活楼市。

4月25日中央政治局会议对楼市的要求主要就一句话：“持续巩固房地产市场稳定态势”。

今年一季度四大一线和杭州、成都等几个重点二线城市小阳春火热，成交量大涨，核心板块品质小区房价小涨。但是进入4月以来，带看量、成交量都在下滑。想要稳住一季度的热度，必须出台刺激政策。这应该就是政治局会议“持续巩固房地产市场稳定态势”的最核心要求。

所以，今天住建部直属的官媒中国房地产报就头版发文《激活楼市价值也是一个新的赶考》：

文章原文表述如下：

一、稳定楼市、激活住房消费，具有全局和战略意义，今年五六月份这个时间窗口，这一意义显得更加重大。对于每一个城市、每一家房地产企业来说，八仙过海各显其能继续用力给力搞活住房消费、推动楼市整体企稳。

二、在市场层面，也有必要利用“五一”黄金周的时机，审时度势清理优化限制居民合理住房消费的各类政策举措，如限价、限购、限贷、限售等行政性、限制性政策适时“应退尽退”，房地产市场价格既要能由市场形成价格的都交给市场，又要坚持问题导向、依法治价。

三、对于购房群众来说，资产价格企稳是他们的定心丸。房价稳了，就是楼市稳了，就可以释放财富效应，就可以更好地提振消费，就能促进稳增长。就这方面来说，前期存量政策已经产生了正向效应和一些红利，接下来我们还要善用房地产政策工具，根据市场分化进一步因城施策，以更好地畅通市场，激活房地产价值。

文章已经非常明确了，最迟五六月，最早四月底，一定会有更大的刺激政策出台，就是北上广深以及海南部分或者全部取消限购、限贷、限售、限价，当然了，还会有降准降息、降公积金贷款利率、降交易税费等。

这篇文章的观点其实也是符合目前广大人民群众的价值观的，就是：“房价稳了，就是楼市稳了，就可以释放财富效应，就可以更好地提振消费，就能促进稳增长”。

从去年底的中央经济工作会议，到今年初的政府工作报告，再到前天的政治局会议，我们都在强调要提振消费、扩大内需。

很多人说，收入增长了才会消费，才敢消费。其实不然，如果收入增长了，你的房价却跌了，股价也跌了，你照样会紧衣缩食，降低消费。况且，楼市股市都跌了，你收入大概率也不会涨。

现在网上怨气很重，有些人觉得房价应该跌到3000元一平，让所有人都可以在大城市轻松买套房。如果你这样想，那么同样会有人希望我们的国产车全部都应该降到5000元一辆，让14亿人每人都拥有一辆自己的汽车；一定会有人希望全国医疗都应该免费，让所有人开药开刀住院换肾换心都不花钱；更会有人希望，大商场里的商品都应该免费，lv，爱马仕，香奈儿，需要就去拿，不应该花钱买。每一个行业，都关系着千万个家庭的幸福安康，每一个行业的崩塌，都是千万个家庭的悲剧。社会的运转，也不应该是躺平者臆想的样子。

房价上涨，也许不是所有人都会受益，但是房价大跌，对每一个中国人，都没有好处。