买房时，购房者会面临诸多选择，一些不知道如何取舍的网友就会向网络上的专家请教，很多热门文章都说要“买边不买中”，因为边户南北通透、采光通风效果好，其中东边户寓意好、冬暖夏凉；西边户日照时间长，有很好的消毒杀菌作用。而中户被贬得一无是处，但现实生活中，理论和实际往往有很大偏差，我根据中介朋友的反馈以及实地走访售楼处发现，往往一个楼栋的中间户会最先售罄，为何中户反而成了香饽饽呢？根本原因有以下5点：

漂亮话人人都会说，但究竟买什么类型房子，还是得看购房者口袋里有多少钱？根据目前的房屋结构设计，通常东西两个边户都是大户型，起码是三居室，但中户通常是小户型，要么是小三居，要么是两居室，相对来说总价更低，适合大多数家庭的购买能力和居住需求。中户市场受众广，是其畅销的关键原因。

专家不建议买中户的原因是传统的中户无法实现南北通透且受电梯运行影响较大，但随着建筑设计的规范和进步，中户的缺点被逐渐克服。如今新建的高层住宅都增加了连廊的设计，中户北边的窗户正对着连廊，与客厅的窗户交相呼应，也能够实现南北通透，及时排出室内的污浊空气。

东户最受达官显贵的消费者欢迎，单价也被无形中抬升，这意味着将来转手时溢价空间更低。此外，我国夏季常刮东南风，雨水长时间侵蚀东户的外墙，会加重外墙皮老化的速度，如果严重的情况下，雨水还会渗透到室内，导致墙皮发黑、脱落，业主只能自己花钱修缮，由于施工周期不同，即使选用同规格的漆，也很难恢复原状。

通常东西边户较为狭长，一方面远离窗户的区域照不到太阳，冬天下午三四点就需要开灯照明；另一方面各个功能区的面积占比不合理，很容易出现客厅过大、卧室偏小的情况。相比之下，中户户型往往更加方正，开间和进深比例合理，且大多数是凸阳台的设计，全天采光时间长，也不存在浪费面积，购房者能够真正把钱花在刀刃上。

东户能照射到早上的第一缕阳光，但上午光照柔和且时间短，在秋冬交替以及冬春交替尚未供暖的时候室内相对阴冷；而西户光照集中在下午，光照强烈且时间长，西户长时间被太阳暴晒，夏季室内的温度会比其他户型高出5度左右，也会加剧家具家电的老化速度。相对来说，中户被夹在中间，保温隔热效果更好，非常宜居！

总而言之，不管是东户、中户还是西户都各有利弊，购房者要结合自己的经济能力以及家庭人口结构选择最适合自己的房子！