中国是一个典型的政策市场。

要想看明白城市的发展和走向，除了要知晓众多内幕消息和资源布局，从草蛇灰线看出大趋势，但这往往超出了普通人的能力范畴。

规划图，就是普通人能看懂草蛇灰线的最基础之一。

来看看钓鱼嘴半岛的最新规划图。

◉ 重庆钓鱼嘴半岛控规图

之所以会有区域的整体调规，是为了保障重大项目用地，进一步优化用地布局和路网方案，完善公共服务设施，提升钓鱼嘴半岛功能品质，特编制本详细规划方案。

钓鱼嘴半岛位于重庆大渡口区南部，是长江进入重庆中心城区的第一个半岛，是重庆中心城区南部的江上门户。

你见到它的第一眼，便见到了重庆主城。

它是重庆的门户，代表着重庆的脸面，且从未让重庆失望过。这里孕育了跳蹬石工号子、泛川派古琴艺术等音乐非物质文化遗产，钢琴王子李云迪从这里走向世界。

它具体是在哪里呢？

西边是鱼洞长江大桥，北边是白居寺长江大桥，是被围起来的一个半岛。

◉ 重庆钓鱼嘴半岛3D地图

这一大块土地总共有292公顷，目前来看还是一大片荒地，是一张完全空白的白纸，很好作画。

目前领导们想的是在白纸上画上音乐符号，给它的定位是“音乐半岛”，将以“音乐+文创、文旅、科技”为主要功能。

从钢城到音乐之城，大渡口还是做了不少努力。

2019年，首届重庆长江草莓音乐节。

2021年，“人文渡口·乐亮江湾”音乐季，近50场音乐艺术展演。

2022年，“花开的声音”沉浸式音乐会。

2023年，重庆乐堡WHY NOT音乐节

柴可夫斯基音乐学院也已经落定钓鱼嘴半岛，这是重庆市的重点项目之一，也是大渡口区产业转型的一张王牌。

初看这张规划图，是不是感觉很不一样。

钓鱼嘴半岛规划图的最大亮点在于：

产业、城市、人的关系处理的非常好。

人的居住、人的工作、人的消费、人的公共设施、绿地公园、道路、工业工地的比例分布，都非常的合理。

不像重庆过往的郊区，就是单纯的卖地逻辑，大片的居住用地上修起了大量的高楼，然后这些人全都在重庆的其他位置上班，职住非常不平衡，每天上下班通勤时间动辄好几个小时。

甚至它都没有弹性用地，说明领导们已经对钓鱼嘴半岛的规划非常清楚了，对各类性质的土地的比例也规划好了，甚至有可能，部分土地已经找好买家了。

钓鱼嘴半岛B0204街区，规划建设用地292公顷，其中城镇建设用地面积210公顷，它的土地是这样分布的：

◉ 钓鱼嘴半岛土地占比

生态空间81.7公顷，

居住用地面积46.99公顷，

道路与交通设施用地46.38公顷，

商业服务设施用地33.07公顷，

住商混合用地30.13公顷，

高等院校用地22.44公顷

仓储/新型产业用地14.22公顷

中小学、医院等用地9.68公顷

绿地与广场用地7.29公顷，

它的特殊之处在于，高等院校土地占比达到10.68%，新型产业用地占地达到6.76%，这些都是重庆其他新区所没有的。

商业商务用地分布在钓鱼嘴半岛的最中心位置，居住用地围绕它分布，而且商业触及到了所有居住区，可以满足日常生活需求。

按照规划，这里规划了3万居住人口，规划居住建筑约141万平方米，商业商务建筑约51万平方米，同步完善了15分钟步行圈、5分钟生活圈布局。

对外的交通出行也比较方便，轨道交通有2号线、3号线、18号线，还有规划中的21号线、28号线、29号线。

◉ 钓鱼嘴半岛轨道规划，杨一团队制图

更特别的是，它的交通坚持了"窄马路、密路网"理念，还规划了大量的滨江步道。

窄马路的好处是，这里是更多让利给行人的，人与人之间的沟通和联系会更频繁且紧密。如今重庆大量楼盘都是大社区、宽路网设计，人与人之间互不认识，交通出行全靠汽车，人们忙忙碌碌却始终对身边的风景置若罔闻，人与人很陌生、抽离。

甚至可以说，这里未来会是步行城市或骑行城市。

◉ 钓鱼嘴半岛公园绿地、广场分布图

重庆钓鱼嘴半岛的整体定位是国际交往小镇，这里有音乐艺术、文化交流、改革开放、创新合作、文商贸易，把更多的土地给到了这座城市里的公共配套。

在这张规划图里，有大量的绿地、广场和滨江步道，让人能真真正正的活在城市里，而不是每天两点一线的重复生活。

没有人可以精准预见到钓鱼嘴未来到底会发展的怎么样，但它跟重庆过往的郊区很不一样，它不是单纯的卖地逻辑，是产业兴城逻辑。

钓鱼嘴半岛选择了音乐，九龙半岛选择了美术，如果要问在未来Ai时代里，我们碳基生物唯一的优势是什么，

我觉得是灵魂、审美和情绪价值。

Ai只是机器，而我们人类正热烈的生活着。