淄博火车站南广场片区局部用地规划修改了哪些呢？

淄博火车站南广场片区局部用地规划修改了哪些？此次规划修改的地块位于张店老城区，属于淄博火车站南广场片区，共涉及两个街坊内的局部地块。其中ZD12-15街坊地块和"工盛街"位于"张南路"以东，"站南西路"以西，"王舍路"以北、"胶济铁路"以南，总用地面积6.75公顷，约合61.5亩。

12-15街坊范围内规划修改主要有三项内容：

·第一项的"04地块"位于"玉龙河"的南岸，用地面积29.83亩，用地性质为"公园绿地"。

·第二项"05地块"位于"工盛街"的东侧，地块用地面积65.85亩，用地性质为"二类城镇住宅用地"。规划要求容积率不大于2.9；建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；建筑高度不大于88米。位置如此甚好之地，如果不是房地产行业的低迷，估计早已大楼平地起了。

·第三项是修改"工盛街"道路红线至22米。"工盛街"原位于拆迁前的"铁三村"，1950年命名，因工业繁荣昌盛之意而得名。如今"工盛街"成了"锦园"小区业主东门进出的城市支路。

规划修改的ZD12-16-03-02地块用地面积61.5亩，位于"昌国路"以北、"王舍路"以南，"站南东路"以东、"华泰路"以西，用地性质为"二类城镇住宅用地"。规划要求容积率不大于2.9；建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；建筑高度不大于80米。

这块地的南侧就是"昌国路"，紧邻一座城市公园，不但有假山、有凉亭、还有雕塑。规划修改后，此地块可容纳人口容量增加2642人，总开发面积没有变化。个人感觉此地开发后将"一鸣惊人"。当然这些预测还需要公平的时间去验证！

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