时间的流逝不仅无法轮回，更是一笔财富的消失。7年前厦门的房价，和如今的房价对比，差距有多大。已经买房的业主自嘲地说“我已经崩溃了”。但还没买房的刚需却笑着说“现在的房价刚好”。

厦门房价7年前是多少

时间推移到2017年，当时厦门的房价还比现在的房价高。

2017年厦门房价排行榜

分区域来看，厦门6个区域房价从高到低。2017年思明区房价57671元/平方米，湖里区房价46632元/平方米，海沧区房价35409元/平方米，集美区房价32198元/平方米，翔安区房价28063元/平方米，同安区22185元/平方米。而今年各区房价却已经比2017年低了不少。

2024年厦门房价排行榜

今年离2017年已经相隔7年时间，7年前的厦门房价和现在对比，今年房价确实跌了不少。今年厦门6个区域房价，思明区单价56928元/平方米，相比2017年跌了743元/平方米。湖里区单价43465元/平方米，相比2017年跌了3167元/平方米。集美区单价29595元/平方米，相比2017年下降了2603元/平方米。海沧区单价25200元/平方米，相比2017年下降了10209元/平方米。翔安区单价22001元/平方米，相比2017年下降了6062元/平方米。同安区单价18193元/平方米，相比2017年下降了3992元/平方米。由7年前的房价来计算，如今厦门房价跌幅已超过15%以上。

2017年厦门房价是多少？

看到这样的房价，很多业主也表示很无奈。据陈女士回忆，2017年在翔安区买了一套二手房，房源面积是76.5平方米，除去公摊面积后，实际就只有68平米左右。当时她听别人说翔安区未来房价会涨，尤其是未来机场那些规划都搬去翔安，结果她真信了。已单价30157元/平方米的单价，总价230万元买下了此房源。而如今小区房价受楼市大环境影响，跌到了28750元/平方米，单价下降了1407元/平方米，也就是说现在不是挣钱，而是亏了近11万。这还不算往年的房贷利息、物业等其他各方面费用。

厦门房价下降了

如此看来，厦门的房价确实是下降了不少。而没买房的刚需族，对于目前厦门的房价来说，无论房价怎么涨都很难回到7年前了。

厦门如今的新房价格，7月均价为41581元/平方米，环比下跌0.18%。而6月厦门新房成交量为1426套，涨幅117.71%，成交均价39232元/平方米，环比上涨12.22%。看似销量与房价都在上涨，然而诺大的厦门，几百万人口的城市，月成交量1500套都还没达到。

厦门新房价格

再看看厦门二手房市场情况，7月厦门二手房均价39401元/平方米，环比涨幅0.32%。6月厦门二手房成交量为1635套，环比销量下跌1.96%。

厦门二手房价格

从厦门房价来看，新房价格7月有所下跌，二手房价格有所回暖上涨。但销量上新房和二手房总销量也不过3100套。

但无论厦门房子销量如何，事实摆在眼前，那就是对比7年前的厦门，房价确实是下降了不少。当然，买了房的业主自嘲崩溃了。然而，大家也不必惊慌。毕竟楼市发展至今，物极必反的道理大家都知道，房价往年只涨不跌，如今也是该涨停告一段落，不然刚需族就更难买的起房子了。

楼市调控下，房价涨停了

而从大趋势来看，厦门的房价下半年短时间内还比较难稳定下来，市场还是处于调控阶段。所以，我认为下半年厦门房价还是会有一定幅度的波动，时涨时跌也不必过多担心。摆正我们的心态，相信楼市房价随着调控不断优化，房价会更亲民。

对此，家人们你们认为厦门房价会涨回7年前的价格吗，还是继续下跌呢？欢迎家人们一起在评论区分享你的观点。