当前楼市已经进入房价筑底阶段，厦门楼市是否还有转折点出现，还是继续等待政策变革呢？而无论什么政策的实行，效果也是微乎其微。从5.17新政到如今，接近三个月的时间，若是政策真的能拯救楼市，那厦门楼市房价也不至于跌到现在。所以，未来三五年内，厦门楼市房价依然会继续下跌。

三五年内房价还要下跌

而政策带来的效果也已经有所减弱，再加上市场传统淡季来临，楼市更是进入雪上加霜的地步。

从今年7月来看，重点监测的百城二手住宅均价环比跌幅为0.74%，跌幅比6月扩大0.01个百分点，同比跌幅为6.58%。而新房方面也是每况愈下，新建房屋的成交面积、成交金额和开发资金这方面都出现了20%以上的降幅，分别下降23.8%、24.1%、21.0%。土地拍卖市场也不容乐观，土拍量同比跌幅高达41.7%。

楼市惯性下跌已成趋势

有以上数据来看，很明显楼市大环境已形成惯性下跌趋势。至此，厦门楼市也不尽人意。

今年上半年（1月-7月），厦门商品住宅成交面积总量为71万平方米，同比成交量下降46%。而新房市场库存量也高达274万平方米，去化周期长达23.4个月，远超6到12个月合理水平。事到如今，厦门新房价格已出现连续15个月下跌，7月份新房价格环比跌幅1.3%，同比跌幅高达10.1%，跌幅在70城首位。二手房价格也连降16个月，7月份厦门二手房价格环比跌幅1.8%。

厦门房价连续下跌

进入8月的厦门楼市还未出现转折点，新房价格34002元/平方米，环比跌幅5.53%，同比跌幅7.95%。二手房价格为41040元/平方米，环比跌幅1.9%，同比跌幅21.24%。说明厦门楼市买卖双方对楼市还是存在信心不足的问题。房价也是一降再降。

房价探底之路还未结束

因此。站在刚需角度而言，对房价探底之路还未结束，深怕自己现在入市购买会在高位接盘。就如知名房地产巨头王石所述，楼市需要“生存、持久、优质生活”为基础，“去除泡沫、降低杠杆”的发展战略将是未来楼市主方向。所以，房价未来上涨可能性依然很低，三五年内房价上涨更是难上加难。

对此，你认为厦门房价机会回暖上涨吗？欢迎大家一起分享你的观点。