如今一线城市房价涨跌不一，广州房价也是冷热不均，新房价格上涨，二手房价格连续两个月在下跌。现在广州房价是多少呢？刚需现在适不适合买房，房价还会上涨还是继续下跌？带着疑问我们一起了解广州楼市现况吧。

广州楼市

首先，在7月16日，广州有多家银行透露消息，当前广州楼市的买房首套房贷利率，已经从3.4%下降到3.2%。有的银行最低房贷利率以已经可以低到3%。从楼市目前整体态势来看，下半年各地将进一步优化房贷利率的调整，所以想买房的朋友还可以再等等。

广州房贷利率下降

那么，广州房价现在是多少呢？

广州新房6月成交均价为41134元/平方米，环比增长2.66%，新房销量为7398她套，销量涨幅为36.75%。7月广州新房均价为33556元/平方米，环比涨幅为0.24%。

广州新房价格

分区域来看，广州各区域新房6月成交价格及销量：

增城6月新房成交1453套，成交单价16991元/平方米；

番禺6月新房成交1015套，成交单价40593元/平方米；

白云区6月新房成交987套，成交单价39826元/平方米；

黄浦区6月新房成交702套，成交单价41047元/平方米；

南沙区6月新房成交684套，成交单价28353元/平方米；

花都区6月新房成交672套，成交单价20260元/平方米；

荔湾区6月新房成交660套，成交单价56156元/平方米；

海珠区6月新房成交561套，成交单价88320元/平方米；

天河区6月新房成交381套，成交单价79313元/平方米；

从化区6月新房成交259套，成交单价13234万/平方米；

越秀区6月新房成交24套，成交单价90343元/平方米；

广州新房6月各区域成交量及价格

广州二手房6月共计住宅网签数量为10456套，环比涨幅33.40%，是自2023年4月至今二手房销量上新突破。7月广州二手房挂牌均价为34843元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌4.98%。说明广州二手房销量上涨了，价格上也做了一定的让步。广州上周（7/8～7/14）二手房挂牌量为173336套，环比上周挂牌量下降0.38%，说明广州二手房库存量有一定的下降。

广州二手房7月均价

广州二手房分区域来看：

越秀区：7月二手房均价 53045元/平方米，6月二手房均价 53306元/平方米，环比上月下跌-0.49% ，同比去年同期下跌-6.12%；

越秀区二手房均价及走势

天河区：天河7月二手房均价 51912元/平方米，天河6月二手房均价 52310元/平方米，环比上月下跌-0.76%，同比去年同期下跌-8.29%；

天河区二手房价格及走势

海珠区：海珠7月二手房均价 39961元/平方米，海珠6月二手房均价 40247元/平方米，环比上月下跌-0.71% ，同比去年同期下跌-5.50%；

海珠区二手房价格及走势

荔湾区：荔湾7月二手房均价 33163元/平方米，荔湾6月二手房均价 33471元/平方米，环比上月下跌-0.92%，同比去年同期下跌-6.62%；

荔湾区二手房价格及走势

白云区：白云7月二手房均价 28840元/平方米，白云6月二手房均价 29070元/平方米，环比上月下跌-0.79%，同比去年同期下跌-6.25%；

白云区二手房价格及走势

黄浦区：黄埔7月二手房均价 27539元/平方米，黄埔6月二手房均价 27700元/平方米，环比上月下跌-0.58%，同比去年同期下跌-10.88%；

黄浦区二手房价格及走势

番禺区：番禺7月二手房均价 23625元/平方米，番禺6月二手房均价 23748元/平方米，环比上月下跌-0.52%，同比去年同期下跌-8.61%；

番禺区二手房价格及图片

南沙区：南沙7月二手房均价 17769元/平方米，南沙6月二手房均价 17898元/平方米环比上月下跌-0.72%，同比去年同期下跌-9.55%；

南沙区二手房价格及走势

广州周边：广州周边7月二手房均价 16649元/平方米，广州周边6月二手房均价 16782元/平方米，环比上月下跌-0.79%，同比去年同期下跌-10.63%；

广州周边二手房价格及走势

增城区：增城7月二手房均价 14013元/平方米，增城6月二手房均价 14127元/平方米，环比上月下跌-0.81%，同比去年同期下跌-9.44%；

增城区二手房价格及走势

花都区：花都7月二手房均价 13514元/平方米，花都6月二手房均价 13572元/平方米，环比上月下跌-0.43%，同比去年同期下跌-7.67%；

花都区二手房价格及走势

从化区：从化7月二手房均价 10972元/平方米，从化6月二手房均价 11029元/平方米，环比上月下跌-0.52%，同比去年同期下跌-8.23%；

从化区二手房价格及走势

从广州各区域二手房价格上看，各区域二手房价格连续两月都有所下降。但是销量上的持续增长，说明市场信心在逐步恢复，而楼市政策释放后成效明显。

楼市政策调控

如今，广州的新房价格与二手房价格一涨一跌的态势。从刚需层面，当前广州二手房房价还未触底，但如果想探底我认为可以在8月底9月初，届时房价若未出现新政干预，那么今年就可以入手买房了。

对此，你认为广州房价还会上涨吗？还是继续保持新房涨价二手房降价的局面？欢迎家人们一起在评论区分享你的观点。