房价是一个特别有争议的话题，不同的人有不同的观点和看法，因为大家所站的维度跟角度不一样，所在的城市级别不一样，所在城市的地区不一样，所以就造成了大家对中国房价的有不同的看法。近一年多大家都看到中国经济下行，当然这是由于多方面原因导致的，有行业规范的要求的问题，也有三年疫情导致的各个行业关联性问题，但是中国的房价何去何从呢？ 我个人一直是坚信像北京、上海、深圳以及中国的一些较发达的省会城市，包括沿海的一些三四线城市的房价是向上的。很多的键盘侠一听说谁说这房价要上涨就出来抬杠了，这些人的思想意识里边认为这一个阶段房价是下行的或者维持不变，以及这个地区经济不好就认为房价就是这样。我一直强调中国的房价得分城市，北京、上海、深圳以及一些较发达的省会城市的房价一定是向上的，现在你看到的房价是在阶段时间之内的一个震荡，这个震荡会一直这么持续吗？不会。 之前北京的房价一直向上扬的时候，从2005年以后到2020年这个期间也出现了很多震荡，2007年，2008年亚洲的经济危机也遇到了，国家实施房地产的限购等一系列的因素在里面，所以使房价不可能一直上涨或一直的下跌，这是不可能的。中国的城市的发展一定是集群化发展，无论是长三角、珠三角、成渝贵、京津冀等一系列区域，城市采取集群化以后，这些城市群之间的纽带的联系无论通过陆路交通还是通过河道交通，以及现在最关键的就是铁路高铁的交通等各种方式把城市连接成纽带。现在在北京工作，住在天津以及住在河北保定，石家庄甚至更远的地区的人群有很多，这还不包括很多的通勤上班的人群。 未来北京房价走势还有很大的上涨空间，之前我谈过北京的看起点不简单是中国的香港以及美国纽约曼哈顿地区，它一定是向上的，因为是集群化导致资源越来越有限。这些城市为什么越来越从原来小的边际向大的边际扩展，是因为城市容纳不下更多的人口资源，难以满足交通配套和一些公共性的设施的匹配了，所以要向更大的城市圈之外扩展。 我一直看好环北京周边像燕郊、香河、大厂、廊坊、固安以及再远一点的霸州这些区域，因为这些地区居住的交通距离以及未来的这种产业之间的联系的纽带，包括工作岗位之间的一些适配以及调配权，都能使这些区域呈放射性的丝带给联系起来。未来这些城市的房价你看到的是你的点，但是你改变不了的是中国经济以及城市之间向更好的方向发展的过程。