每一个买房的家庭，每一个买房群体中的个体都是不一样的，就好像这世界上没有完全一样的两片树叶是一样的，虽然大家都是换房或者买人生的首套房，但是每个个体的因素和个体家庭成员当中的复杂的状况都是不一样的。 同样都是因为子女上学，有的可能就选择城市当中核心区域的重点学校，有的人就因为自身家庭的经济状况只能退而求其次了，逐步选择一些相对还不错的区域内的非学区房或者非重点学校的房产。换房也是一样，有的人从70㎡换到了100㎡，有的人从一居室直接一步登天换到了别墅。 种种的买房换房，看似都是一种交易，都是一种需求，但是每一个个体所面对的自身的复杂情况，以及对于房产的需求条件是完完全全不一样的，这就决定了无法给每一个买房者一个完全恒定标准的建议，这是不太可能的，只能是像量体裁衣一样。我一直讲买房一定要排序，从最重要的因素一项一项往下排，至少能够满足前三位最主要的因素后再考虑这个房产。 比如让在通州区上班的人去门头沟买房现实吗？让在北部的昌平科技园工作的人去大兴黄村买房现实吗？让手中只够200万首付的人去买首付400万的房子显然就很吃力了，种种的案例都是要说明每一个人，每一个家庭买房一定是个性化的，一定是因人而异的，而不能通俗的讲在哪儿买房产就一定不错，这绝对是不可能的。