想让中国的房价能够平衡，也就是没有更大的波动或者在相当长的时期内几乎没有什么太明显的波动，我的歪理是只有一种办法，一定是让中国各个城市的房地产开发面积饱和，通过大量的释放土地、通过大量的开发房产、通过大量的易手成交、通过大量的人群涌入到城市，总有饱和的那一天，就像在一杯水中加入糖分是一样的，一点点加糖，总有喝不下去的时候，因为太甜了，中国的房价也是这样。 有人说靠人为政策的干预行不行呢？通过近10年来中国各个城市实施了房地产限购，只是在一个阶段会延缓房价快速上涨，在这里再跟大家分享一下，限购不是说限房价，它限制的是房产不能够在短期之内频繁的进行交易，这也就是我以前讲到的炒房，炒房要具备短期之内，频繁交易，同时还要获利这三个要素。有了人为限购的政策，炒房几乎就绝迹了，只能说大家利用政策和规则，在一个城市的一个区域内占个指标或者改善等一些想法。 如果没有了限购，同时也大量的释放土地，当然释放土地得是在合情合理的基础上，保证中国的农耕用地，让各个城市的房产进行饱和化，每个家庭里边都有三四套房子，甚至每个人名下至少都有一套房子，这种情况下大部分城市的房地产就趋于稳定。 稀缺性也一定还会有，像北京的二环之内，上海的滨江地区以及黄浦江的沿岸等一些区域，这些稀缺的地方的房价还是贵的离谱，未来十年北京、上海甚至深圳，每平米卖到30万人民币的房产真的不新鲜，因为很多的地块很多的区位就是稀缺的。 任何的事物都有我们想象不到的地方，中国的房价也是一样的，还是那句话，房价有涨有降，同时要想让房价平稳有序，从我个人的观点来看，大量的释放土地开发房地产，还得需要加持一定限购的条件，当然限购条件不像现在这样的严苛，使中国很多城市的房价在未来的几十年当中会走的很平稳，因为已经趋向于饱和。