还有一些朋友不太了解共有产权房或者说地域性共有产权房，问这共有产权房是什么呢？共有产权房能买吗？共有产权房有弊端吗？接下来就简单回答一下这三连问。 第一个问题，什么叫共有产权房呢？就是政府出土地，消费者出钱，共同持有相关按照分配比例份额的房产就是共有产权房，现在北京的政府都有代持机构，政府的代持机构就是以一个公司的形式出现，持有相关房产的产权比例和消费者业主共有，这就是共有产权房。 第二个问题，共有产权房能买吗？当然能买，共有产权房推出来是让中低收入家庭能够买得起房，但其实共有产权房也不便宜，大家可以算算70%的产权比例的单价是多少钱，就能知道100%产权的单价应该是多少钱了，共有产权房的一个核心是参照周边其他商品房的市场单价而定的，所以共有产权房并不便宜。 第三个问题，共有产权房有没有弊端呢？这得分什么样的群体，不同群体的人对于共有产权房是不适应的，买商品房群体的人就不适合于买共有产权房，现在没房住的人或手里面资金少的人就适合于买共有产权房，不能说共有产权房就有强烈的缺点，也不能说它有很足的优点。 这就是共有产权房表现出来的几个特质，共有产权房是结合了商品房与公共租赁性住房的一个结合体，它具有商品房的一些属性，有一部分产权是属于业主个体的，比如说有的城市在某种政策下共有产权房在5年之后是可以上市交易的，同时又有公共租赁性住房的属性，门槛比较低，买了之后政府在一定层面上进行保障性，所以不让过快的进行流动，这是作为公共租赁性住房在政策保障的一个特征了。所以要说共有产权房有没有缺点，就是不同的人看不同的角度是不一样的。