在成都2024年的宫地计划表里，明确了成都5+2区的配售型保障住房用地422亩，现在这7个保障住房项目将要开始销售了！

昨天，成都市住房和城乡建设局官网公布了“关于公开征求《成都市保障性住房管理办法（征求意见稿）》《成都市保障性住房申请审核和配售规则（征求意见稿）》意见的公告”。根据过往经验，意见稿最终基本上也就是正式稿！

意见稿里也明确了哪些人能申购，房子的区位、价格和面积，下面就罗列几个大家最关心的问题！

一、什么人能买？

1️⃣要么具有5+2户口，要么是5+2区的人才资格

2️⃣申请人及共同申请的家庭成员在成都无房产，且3年内无住房转移记录，包括离婚前房产记录！

3️⃣没有享受过住房福利（如经济适用房、公租房等）

二、价格是多少？

保障住房的价格按照保本微利”原则，所谓的“保本微利”，也就是“配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。”

据公开信息，5+2区这几块地地价在4-6k，算上3-3.5k的建安成本，叠加上5%的利润，最终的销售价格应该不会超过1万/平太多！

三、怎么购买？

在意见稿里，明确了保障住房购买方式！

1️⃣首先需要需要申请人通过天府市民云上传资料，审核通过后会推送“保障住房资格码”！原则上，你是哪个区的户籍/人才资格就只能买哪个区的保障房！

2️⃣正式选房会根据每个申请对象的积分排名确定选房顺序！哪些项目可以赚积分可以看下图

四、成都有哪些保障房

成都目前有7个保障性住房项目，5+2区各一个！

面积段从65-122平不等，户型是非常实用的70平套二，90平套三、122平套四！

2T4、3T6户的梯户比，比市面上很多刚需房的配置还高一些！且这些项目的容积率都是2.5，已经赶上了改善房的标准。

具体这些保障房在哪个位置，基础指标如何，下一篇文章详细介绍～