在最近3个月天府新区降价小区前20的榜单中,降价幅度前三的小区分别是合能枫丹铂麓三期、成南领寓、三利云锦!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/39a2df367faca1f661abf3d8578c5ebf.jpg)
下面就挑几个代表性楼盘简单讲讲~
1、合能枫丹铂麓三期
小区位于万安南,这个区域也是目前天府新区土地供应比较多的板块。
三期是总高6-10层,1梯2户的洋房,建面127-157平的套三套四,2020年交付,是标准的次新房!
小区高峰期的二手房能卖到1.9-2万/平米,143平总价逼近300万!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/c4cd4f09f9ab6d1e164a0500db6f40d2.jpg)
而在今年5月份成交的几套房源,成交均价都在1.45万及以下!总价200万出头就能买到大套四洋房!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/4e0f4c2bcac381513b98343b310a2888.jpg)
单价降幅5千多,如果是在高峰期买入相当于已经亏了80来万了!
2、中海锦江城花涧一期
花涧是中海锦江城的洋房组团,都是1T2户总高11层的小洋房,一期组团内部的园林景观也是所有洋房组团最好的。
小区主要是112平的套三双卫和136平的套四,112平的三房现在成交总价200万出头就能拿下,单价不到2万/平。
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/b2dc353cd59fad1b0fc4c086d10e5476.jpg)
在高峰期这个户型可以卖到将近300万!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/f9dd4c0331257de3da826e255c16991f.jpg)
现在小区的部分房源挂牌价已经跌破1.8万/平!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/2266e50623a4ffe1aa92383590e91ff6.jpg)
3.万科翡翠公园
万科翡翠公园是锦江生态带成交量比较高的小区,因为它立地铁最近,中海和川发立地铁都有一公里以上,万科楼下就是地铁,也正因为如此,它的价格相对比较高!
小区全是35-42层的超高层,房龄与中海锦江城差不多,说实话,这么高的楼层居住舒适度真的大打折扣!
小区主要户型是94平的套三双卫、121平的套四,高峰期的成交价3万/平,94平的户型总价300万出头!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/da4bc2706a30a1b8ae73d1757d2ebcfc.jpg)
最近90天成交价2.1万,94平不到200万可以拿下。所以,如果是在2021年左右买入,相当于已经亏了100万了!
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/13a9a8fc9b3d3a09696340325df71628.jpg)
你什么时候在天府新区买的房,是亏还是赚?
欢迎在评论区聊聊~
这还在山顶吧,山腰都不算!!
成都房价至少暴跌7成
三环以外真不值10000元每平!就值几千每平!越远越便宜!
还有很大降价空间
别说最高价,开盘价买的,还是翻倍赚了的
还没到底
别卖,还会涨回去的[呲牙笑]
成都的,除了核心的五城区,其他的怎么跌都是正常的