土拍热点，再次回归城市更新。

就在昨日，海口新增公告挂牌，它就是位于秀英区海秀镇的海秀片区D-11-02地块，该宗地拟用于建设业里广场城市更新项目。

资料显示，该宗地占地25151.64平方米(约37.73亩)，容积率≤3.5，最大可规划计容建面约88031平方米。

起始总价47589.418万元，根据测算，综合楼面价约5406元/平。

相比较上周海口湾挂出1.3万元的高端“王中王”，五千多的价格明显亲民了许多。

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土地用途为混合用地，其中市场化商品住房占82.72%、旅馆占14.99%、安置房占1.28%、零售商业占1.01%。

据了解，海秀片区D-11-02地块，位于海口秀英区白水塘路以北、秀英大道以东的区域。

从地图上看，南至白水塘路，东至秀英大道，作为市中发展成熟区域，周边生活配套齐全。

比如南侧紧邻万达广场，东侧海口一中高中部就在不远处，还有如今在售项目文博映樾，以及骏豪仕家、金和信小区等等。

| 图源 山海相约秀美英姿公众号

值得注意的是，该地块内配建留用物业（酒店+商业，地上面积不小于13196平方米， 地下面积不小于3225平方米），地上按照7440元/㎡由秀英区人民政府回购。

此外，还对地下车位、公服配套等确认了回购价格，均由秀英区人民政府回购。

早在8月1号时，秀英官方就曾发布过一条关于《仅用时5天！秀英区业里广场城市更新项目征迁签约率达100％》的新闻。

不到两周的时间，该地块就已摆上了货架，不得不说一句，秀英城更的速度飞快！

据悉，能在5天内完成100%的满分签约，除了拆赔方案广受村民认可外，关键在于城市主政官们为大家算好了“民生账”。

业里广场城市更新项目共有56.72亩用地，其中，业里村共有41.16亩村集体用地，城市更新项目落地建成后，业里村将获得13196平方米的商业酒店物业。

按市场价格算，业里村每年将有700万元的集体经济收入。

这样的城市更新项目，不仅能提升生活品质，还能增加村民经济收入，这样的更新，想必才是大家喜闻乐见的吧。

而该地块究竟花落谁家呢，记得给楼Sir点点关注，我们共同期待。