光明中心楼市已疯!某盘二度降价!约285万起买精装三房!

鹏城事记 2024-03-26 09:35:16
光明中心楼市已疯!某盘二度降价!约285万起买精装三房!

鹏城事记

【金地峰境誉府】位于光明区光明街道光侨路与翠玉路(规划)交汇处北侧,处光明中心区东侧边角。北侧紧挨科学方舟概念,南侧三公里为光明高铁站。项目属东周社区金地峰境瑞府的三期,但是位置却差了很多。一二期位于星河天地西侧,而三期却在两公里外的光侨路边,片区基本为民房。

项目占地1.5万㎡,由4栋30层-32层住宅和临街底商组成的围合式小区,没有配建幼儿园,均是朝南的户型,容积率3.59,是目前光明片区容积率最低的小区之一。

户型鉴赏

建面约83-120㎡ 3-4房,98㎡南北通透双阳台3房2卫,120㎡ 4房 阳台6.2米。

备案与价格

【金地峰境誉府】2023年9月底开盘,开盘推出497套面积83-120㎡的全南向三到四房,备案均价5.14万/㎡,折后均价约4.8万,开盘折扣优势并不明显,所以一直遭受冷落,销量凄惨据最新消息,本次金地做了备案价的调整,并且折扣大力加码,本次折后单价3.5万起,折扣均价约4.1万,折后总价285万起买带精装三房对于靠近光明小镇的金地同样如此,尽管项目有着低密度,全南朝向并且得房率也比较高的优势,但是大环境下,价格才是最大的敲门砖。

交通配套

项目距离6号线光明大街站约1公里,距离6号支线南延的光明小镇站约500米,临近光侨路,未来出行比较便利。

教育配套

深圳光明区教育资源丰富,名校众多。

小学有华南师大附属光明星河小学等,初中有光明中学等。

1公里内规划有4所九年制学校和9所幼儿园,为家长提供更多选择。

商业配套

项目自带底商、往中心方向有星河cococity、万达广场、蓝鲸世界等。

金地峰境"原光明农场职工诉求土地"项目由四个地块组成,开发商为光明集团子公司五二九七投资发展有限公司,由金地代建,用地性质均为二类居住用地。

地块分别为:

地块一:峰境誉府(待入市)

地块二、三:金地峰境瑞府一、二期(售罄)

金地峰境瑞府一、二期开盘回顾

2020年10月25日,金地峰境瑞府一期开盘选房,入围人数1591批 629套住宅,户型建面约93-136㎡,均价约5.14万/㎡,精装交付,当天售罄!

2021年9月18日,金地峰境瑞府二期开盘选房,入围人数1068批,房源583套,户型建面约93-136㎡ 均价约5.13万/㎡,精装交付,当天售罄!

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