我有一朋友，从事建筑设计行业，他老婆是房地产公司员工，家庭月收入在3万左右。为了孩子读书，他们于去年7月贷款买了本市最好的学区房，144平，月供1.5万左右。

他们预计好，以自己家庭收入一半用来月供，一半用来生活，应付得绰绰有余。以后搬家了，再把老房子出租补贴下，很轻松。计划得很理想，只是他们根本就没预料到收入会下降，甚至会失业。去年底，房地产行业进入低谷，加上疫情的反复，他失去了稳定的收入，只拿底薪。他老婆更是被分流了，领了十几万回家待业。坚持了几个月后，老本快吃完了，他做梦都没想到，自己居然要还不起房贷了。

贷款买房，意味着往后这二三十年，你要活得小心翼翼，如履薄冰，既不能生病，也不能停止工作，更不能大手大脚去消费。万一工作有变动，收入下降，供不起房，那就会让家庭生活坠入无尽的深渊。贷款买房，风险太大了。如果你老家就在附近，还不如用买房的首付钱，回老家建栋房子，再买辆车。家里有天有地，院里种满瓜果，鸟语花香。每天开车上班，远一点，油费也比贷款费的利率钱划算得多。

背着30年房贷，像背着沉重的壳，会压得人喘不过气来。一旦断供，会被法拍，不但首付没了，月供白供了，最后房子也没了，还得倒欠银行一屁股债。最后，还成了失信人，真是一地鸡毛。