当下楼市，不少购房者都是倾全家之力置业，满怀期待的等待收房，然而，迟迟难以交付的房子，让业主颇为闹心，尤其是屡次延期交付的“老赖盘”！

西安知名“延期盘”——中南君启，便是其中之一。

01

配套融资问题！

中南君启再延期3个月

就在近日，西安中南君启DK1业主又迎来延期消息！

01：惨！中南君启一二批次再延期3个月

3月5日，中南君启DK1保交楼官微发布了一篇《中南君启DK1·三方会谈》的文章，内容显示：中南君启项目于3月1日进行了三方会谈，开发商告知，根据目前情况，项目一二批次将再次延期3个月。

这对于中南君启的业主来说，简直就是当头一棒。在不久前，中南建设相关人士表示，公司共有40个地产项目申报融资“白名单”，总建筑面积超1100万平方米，涉及保交付房屋套数超3万套。

另外，在青岛、重庆、西安、昆明、烟台等地的9个项目已确认纳入首批“白名单”，相关项目正在对接融资，且西安中南君启项目已率先完成融资并实现放款，目前3000万元资金已到账。”

根据业主爆料，中南君启DK1本次延期的主要原因是:融资出现新的状况，第二笔资金未按前期承诺期限落地，因此项目再次延期。地产项目白名单与配套融资为同一属性，当前中南君启DK1执行的是配套融资。

PS:西安首批房地产项目白名单已出炉，住宅涉及36个项目，有融创、远洋、中南等多家房企开发项目，商业项目方面，有欢乐海岸、“498”在内的大家比较关注的项目。

02：三次延期！中南君启成交付“老赖”？

据公开信息，中南君启DK1原定的交房时间为2023年6月30日，但因中南资金问题，后延期至11月30日。然而交房时间还没到，业主在去年10月收到了二次延期的通知。

根据通知内容显示：根据目前项目进度的现状铺排，2024年3月30日前取得竣工验收备案证明进行交付，这个时间距离他们合同约定时间晚了9个月，如今，再次延期3个月交付，交付版“狼来了”在这个项目屡次上演！

其实延期交付一事早在今年1月27日工地开放日时，业主便已看出端倪，根据当时总结：一批次（3、5、7、9、12号楼）原承诺的2024年月30日基本无可能交付，二次延期已成事实，12号楼是目前最大的风险点；二批次（1、2、6、8、10、11、13号楼）2023年整体施工节奏缓慢，工作面、供材、分包单位施工人员不足等卡点因素较为突出。

图源：中南君启DK1保交付

图源：中南君启DK1保交付

02

停工、延期、降标……

中南在西安屡翻车！

中南置地，曾是房地产开发领域有名的黑马。

2017年，中南正式进入西安。在浐灞、莲湖、长安、沣东、高陵区等均有项目，涉及项目有:中南漫悦湾、中南春风里，中南春风南岸，中南上悦城等，自2022年开始，旗下多个项目相继曝出延期、停工；勉强交房的，也遭到业主投诉交付质量问题。

01：中南君启DK2：延期交付 一毛不赔

延期交付本以十分糟心，中南君启dk2业主愤怒投诉：项目未到达交付标准且已延迟一年，开发商延期一毛不赔，物业却开始通知收物业费！因开发企业将预售资金抽挪，产生延期交房问题，业主还被催缴物业费，实在是坑。

02：中南春风南岸：延期、降标、物业差！

根据业主投诉，中南春风南岸开发商却拒不履行交付义务，还给全小区停水停电关电梯，虽说把钥匙交到业主手里，可是停水停电什么也干不成，竣备手续迟迟不办理。

且之前还有业主吐槽小区绿化降标严重，树木品种、设计过于简单，入户门的两边少了好多绿植，和之前开发商在销售时宣传的差别很大。

03：中南漫悦湾：延期、违规交付，无大证？

西咸新区能源金茂区的中南漫悦湾项目，同样存在延期、降标现象，根据业主投诉，该项目于2023年下半年，未具备消防验收，实测面积的情况下违规交房，至今，地下车库的消防验收未通过，大证没有！

另外，中南上悦城、中南青越、中南菩悦东望城等项目也曾被业主投诉延期、交付质量差，值得注意的是，不仅住宅，中南开发的商业也有延期情况。

比如长安天街项目，占地面积约36亩，计划投资5亿元，2023年2月刚刚作为市级重点项目亮相，本欲成为长安大学城的“商业中心”，且计划2023年6月竣工交付，却不料传来大门紧闭、工地停工的消息。详情>>>大门紧闭，工地停工！西安这一重磅商业体遗憾搁浅？

长安天街项目工地实景图

还有中南上悦城商业商业，楼一直处于烂尾状态，按照当时承诺应该按期交付，目前一直没有动工，根据官方回复：该商业楼属于生活配套设施，与中南住宅纳入保交楼范围，依据保交付责任，先保交付住宅，待住宅施工完毕将进行商业楼建设。

03

业主注意！

这些”问题楼盘“有消息

对于购房者而言，买房后，何时能交付很关键，尤其是有停工、延期风险的项目。

对于正奔波于买房路上的人来说，选择楼盘时一定要把安全性放在首位，了解开发商的资金实力，往期开发商项目情况，是否有停工、延期交付“前科”等，相当关键。

1、合悦华府二期北区：延期至2024年3月30日交付。

西安经开区合悦华府项目官微发布《合悦华府二期北延期交付公告》，根据公告内容显示：项目拟定于2024年3月30日交合悦华府项目二期北批次房屋。

合悦华府项目位于西安经开区草滩六路以东，北邻尚林路，南邻尚稷路，总占地约183亩，分为南、北区两个区域开发，其中北区规划有13栋洋房和8栋高层。目前，项目二期南区已经交付，二期北区合同约定交付时间为2023年12月31日交房，意味着现在最少要延期3个月！

西安香山红叶官方对外发布《关于香山红叶项目延期交付的致歉信》，对外公告项目将延期4个月！

根据香山红叶房屋《商品房买卖合同》，项目应于2023年12月31日交付。延期后，预计在2024年4月底前完成香山红叶项目完工交付，2024年5月份开始交付房屋。

项目延期原因：在本项目建设过程中，遭受新冠肺炎疫情封城、大气环境治理及扬尘调控、西安中亚峰会管控等多重不可抗力影响，对现场施工造成不同程度的停工管控，致使项目无法按时向业主如约交付。