如果有人问你，杭州最近几年发展的怎么样呀？杭州城市建设发展的好不好呀？相信你我都可以非常自豪地告诉他，非常快，非常好。

我们今天准备讲述的板块，就是是杭州这几年扩展的历程，从一个偏远北部水果批发中心到现今的城北区域副中心，城市交通枢纽，发展历程仅仅几年而已，这是所有人都可以见证，可以看到的。

（来源自：小红书）

今天我们来介绍下这个大杭州快速发展的缩影——勾庄板块。

本文重点：

1.勾庄板块概况

2.勾庄板块攻略

勾庄板块概况

勾庄板块又名北部新城，该区域是余杭区续未来科技城之后重点打造的北部强势板块。是集科学医疗、高端制造、旅游文化产业为一体的区域级中心，将以互联网经济产业为核心，推动板块再升级。

随着余杭区的行政调整，勾庄板块被划归新余杭，作为新余杭与他区的北部首要支点，是重点区块。以勾庄为核心打造余杭区的北部新中心成为了共识，随着大型公园、文化中心、休闲中心的布局，随着超高地标、科技技术中心两大重磅级区域中心标志性的规划落地，勾庄板块已经成为杭州北部方向崛起的关键之一。

勾庄板块板块攻略

板块能级星级： ★★★★

不知不觉勾庄板块已经成长为杭州城北余杭区最热门、最重要、最核心板块，其实距离它被嫌弃的时间才过去八年时间，在这短短的八年中这里的城市界面，交通环境，人口结构都发生了天翻地覆的变化。

现今的勾庄板块规划与建设的概念都属于中高端的存在，无论地铁布局还是商业配套上来说都以城市副中心的能级来进行，作为主城区通往良渚板块的最主要的通道接口，作为城北崛起的概念中的重要一环。

勾庄凭借优质的地理优势与庞大的土地资源成为了不可或缺的部分，并受到了市场的一致认可，也是新城中为数不多的规划与市场双认可区域之一。

购房指南：

①板块新盘

勾庄板块一直是非常热门的板块，在之前的时候还是红盘区域只有无房户和人才才可以参加，现在我们终于尽情的参加摇号，特别还没有了限售的压制，虽然供应相对有点大，但也正是这样才有利于上车，从产品度上来说也都很不错，都是公建化设计概念。

目前可售新楼盘有听翠轩、滨江越秀中豪翠宸里、地铁越秀星缦云渚。

②板块二手房

勾庄板块经过了2019年下旬的数百套抛盘，经过了2021年下旬狂跌调整，到目前来说整体的二手库存量暂时没有很大变化，幸福里也是杭州目前成交量最大的小区之一，现今勾庄板块内次新房基本在36000-39000元/㎡左右，标杆盘幸福里主流面积楼层依旧站在38000元/㎡+的位置。

后续伴随着K11项目的落地，万象城的开业，将推动板块进一步提升，当然考虑一手新盘供应量，和本身抛售期影响，价格位暂时受行情因素影响不会很大波动，但现象级的标杆出现，将影响整个北部方向的板块定位，让勾庄的价值更大。

③板块投资建议及未来的两年的价格预测

伴随着规划的逐步落地，板块内的城市界面与居住品质有了全面的提升，现今我们提到勾庄已经不再将它与一个简单的物流中心联系在一起，该区块初步形成了以医疗+文化+商业相互产能融合的区域。

通过华润的TOD的超布局辐射，建成集娱乐休闲、商务工作、教育医疗、居住改善、购物生活为一体的改善级板块，也让杭州城北摆脱桥西之后再无能打的板块的尴尬局面，后续将与运河新城一起来扛起杭州城北北建的大格局，成为杭州北部区块的城市发展标杆之一。