01
“今天又去物业吵了一架！”
“和邻居抢车位又杠上了！”
“为了加装电梯的事情因为出资比例和补偿问题又吵翻了！”
“电梯又关人了”
“下水道堵了家里搞得一塌糊涂”
“房子保暖性差老人小孩洗澡又感冒了”
……
这样的抱怨，在老小区或者管理不善的小区，不绝于耳。
有人说，应该成立业委会，应该选聘新物业，应该利用法律武器来解决邻里纠纷，应该...
心是好的，累不累呀？
工作已经够辛苦了，孩子老人需要照料，还要烦这些头疼事！
有这个精力，不如直接换房子了！
可能有人要说，有钱谁不知道住更好的？
哎，还真不是！
真有很多人，经济实力并不差，没有看过好的，不知道现在的产品是什么样子的，不知道自己应该住上什么样的房子；
即便同样的预算，或者略微加一点点，不增加太多压力，其实也已经有很多更好的选择了，可以新房，也可能是次新的、管理更好的二手房。
很多人一直在被差房子拖后腿，只是自己不知道而已。
02
“都市圈的房子当时头脑一热就买了”
“这个房子不住当时投资的，现在小区交付也不咋地”
“手上好几套房子，但真正想住了发现没一套好的”
很多人，职位不低，身家不低，但以前买房的时候，总想图便宜，比如去都市圈抄底，去二三线板块买单价低的，最后这些房子都没有稀缺性，你自己不想住，别人也不想住，别说赚钱了，打个几折赔本都难卖。
但是，对于用不上、也没有指望的差房子，及时止损依然是最好的选择。不是金子，等久了也发不了光。还不如回收些资金，或者趁行情还在谷底，置换到更保值的房子上来，提升居住品质，或者趁低位，换到将来还有希望起来的优先级房子。割肉卖房是反人性的，但长痛不如短痛，不要让差房子拖了你的后腿。
03
其实，很多人都住着与自己身份不相符的房子，这里面原因很多，主要有以下几类：
1、有些人对居住不关心，根本不知道市面上有哪些新产品
不是所有人都经常看房，10年没有去过任何一家售楼处的人大有人在。而且相比于全国、全球汽车品牌和产品系更容易被大家所了解，普通人也或多或少知道，但房子有哪些系列，每个城市有哪些高端小区，不关心的人还真不知道。
有的时候需要比较懂房产的朋友带一下，看看市面上的新产品，才知道原来现在房子已经造成这样了。还有一些人，是因为身边的朋友换了好房子，才发现自己不比别人差呀，也可以把房子换一换了。
2、有些人不喜欢离开自己熟悉的地段
熟悉的地段，是地缘客的宗教。虽然很多人是各个行业的佼佼者，但并不了解城市的发展，只对于自己熟悉的地段和活动半径比较了解。就像很多大医院的医生，平常工作都很忙，更喜欢住在医院附近还不错的房子里，但如果周边是老城区长年没有新小区开发，他们可能就一直不换房，新城区或城市外围房子造得再漂亮再迭代，也不一定会去买去住。
3、有些人喜欢和亲朋好友、单位同事住在一个小区
还有些人是父母、子女、亲戚朋友都住在一个小区或相邻的几个小区里，为了照顾方便，或者便于走亲访友喝茶聊天打牌，所以尽管住的小区已经比较老旧了，但也不愿意搬到更新更好的小区，怕以后没人玩了。还有些人在单位里德高望重、级别较高，只有住在大家熟悉的环境里心态比较好，换了别的小区也没人认识他了。
4、有些人因为孩子上学所以住在老房子里
这种情况在南京还蛮普遍的。我认识一些老板，就因为子女上学在老城区的拉力琅、29中等等，图方便的话只能在学校边上买老旧一些的房子居住，他们完全具备买得起新盘、豪宅的实力，甚至已经买好了，但因为孩子上学问题还是选择住在老房子，甚至在学校附近租房子。
5、有些人刻意想要低调
因为身份原因，有些人居住刻意想要低调，所以哪怕经济实力再强，也不会去居住过于奢华的房子，居住在一些单位分房或者南京体制内、国企、普通中产比较密集的小区，不会显得太突出，以免一些不必要的传言和争议。
6、一些生意上需要流动资金很多或者有其他投资渠道的人
有些企业还没做大的老板、个体户，更多的资金要投入到企业的经验和生产当中，还需要一些备用资金对抗不确定性风险，因此他们不敢花太多钱买很好的房子，有时候处于生意原因可能会买百万级的车子，也未必会买千万级的房子。
同样，一些有别的投资渠道，比如专职做股票、期货、外汇等等的人，更愿意把钱投入到这些领域去用“钱生钱”，他们认为把资金都压在很贵的房子上不值得，回报率低，耽误别的渠道赚钱划不来。不过，这种情况多半还是属于初级阶段，真正金融做得好的大佬，不会在乎一两千万甚至三五千万的房子所占用的资金的，赚钱不就是用来享受生活的吗？
04
其实，只要自己住得舒服，不一定非要因为产品迭代就忙着去换房，但去了解一下城市的新发展和市面上的新产品还是很有必要的。如果看过了，依然觉得自己原来居住的地段和房子更好，那完全不需要去置换；但如果明明有居住实力和改善需求，包括让自己的爱人、老人和孩子有更好的社交邻里，更好的养老条件和成长环境，却因为没有了解市面上的好产品而错过了，没有及时提升生活品质，那就有点可惜了。
住得不舒服的，赶紧换掉；多余不住将来也没戏的，赶紧卖掉！
很多时候，比的就是行动力和决心。
不要让差房子拖了你的后腿！
什么样的房子已经被淘汰？什么样的房子一定要换？
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