春光明媚，草长莺飞，因疫情而被压抑许久的常州楼市也随着解封的到来而迅速复苏，野蛮生长。

1、149㎡起，放风价3万/㎡，天宁老城区又一处改善豪宅来了，部分户型图公开。

2、作为大和房屋工业在常州的第三子，大和玖越目前售楼处在建，近期将公开售楼处，值得期待。

3、区域内三大改善盘在售，竞争激烈，买房人可以充分比较，挑选。

大和玖越近日传来消息，项目正在建造售楼处。大和玖越是大和房屋于2020年12月拿下的紫云三里地块，成交楼面地价15038元/㎡，首开放风价3万/㎡。

项目拟规划建9栋高层，6栋洋房，北侧还将打造部分沿街商业，西北角将配建一所幼儿园。

NO. 1｜壹

149㎡起，部分户型图公开

大和玖越户型建面约149㎡-229㎡，其中149㎡户型分为奢阔3房和实用4房两种不同的户型，229㎡为4房设计，也分为平层和跃层两种类型，跃层挑高6.3米。此外还有建面约169㎡和198㎡两种户型，目前还未公示。产品精装交付。

首开户型为建面约149㎡的3房、4房户型，以及建面约229㎡的挑高户型。户型图一出业内人也是疯狂点赞。

建面约149.56㎡，4房2厅2卫：

这是中规中矩的四房户型，四开间朝南，一个南向房间通阳台，其余房间均有飘窗，南北阳台，户型通透，采光通风都很好；厨房为宽U型厨房，宽敞舒适，空间利用率高。

主卧套房设计，值得注意的是主卧卫间做了淋浴房和浴缸双项配置，劳累一天后泡上一个舒服的热水澡奖励一下自己还是很惬意的。

该户型三代同堂或二孩家庭都很舒适，是很实用型户型。

建面约149.26㎡，3房2厅2卫：

149㎡的面积，只设计了三个房间，是典型的奢阔户型，大横厅是豪宅的标配，更为特别的是南北阳台都是270度转角视野，东面直接是一整面观景飘窗，采光做到几乎不可想象，相信会令情怀满满的改善族心动。

大和玖越200㎡以上的大户型设计也很有看点。

建面约227㎡，4房2厅3卫：

该户型为挑高跃层户型，餐客厅整体挑高6.3米，6开间朝南，南向面宽达到了20米，十分引人注目。

从户型图上看，为一梯一户设计，2个南向房间套房设计，其中主卧有独立衣帽间，卫生间采用独立双浴双面盆设计，布局十分考究。

该户型客厅部分采用6.3米挑高设计，南北通风，视野开阔，客厅整体宽敞气派，还拥有8米2的超大面宽南向阳台。

除了跃层，还有238㎡的大平层可供选择。

建面约238㎡，4房2厅3卫：

整个户型的突出亮点为L型观景阳台，整体长度达17.6米，真是酒店一般的豪奢场面。

主卧也很有特色，套房设计，核心卧室区却又与卫生间与衣帽间分开独立，静享私密睡眠空间，设计非常贴心。

另外在入户门口打造了一个多功能房，既可储物，也是屏风一般的存在，客厅整体私密性比较好。功能房后为西厨区域，加上小吧台设计，坐在这里品一杯红酒，或泡上一杯茶，一本杂志在手，情调全来了。

总体来看，大和玖越的户型设计与市场上多数豪宅相比，很有自己的特色，也是异域不同生活方式的展示。

大和玖越户型起步就是149㎡起，由此可见项目是比较纯粹的改善产品。229㎡的挑高户型更是改善户型的明星版本，目前常州不少高端改善产品也都设计了挑高大平层户型，大和玖越也是跟主流市场保持了步调一致。

室内装修以日系品牌为主，包括松下中央空调和新风系统，能率地暖，整体墙纸交付，地板采用了最新式的PP膜，耐磨性能好，另外还配备了智能家具系统，提高居住舒适度。

NO. 2｜贰

前期项目口碑不错

大和玖越值得期待

大和玖越由大和房屋打造，大和房屋工业株式会社成立于1947 年 3 月 4日，是日本最大的房屋建筑商，也是一家大型房地产开发商、货运物流中心运营商，业务涉及工厂、商场、酒店等的建造和开发，以及环境能源事业等。

该项目是大和房屋在常州打造的第三个项目，之前已有龙洲伊都和琅越龙洲两大项目成功运作，都在天宁区青龙板块。

龙洲伊都，目前二手房价格已经是3万+元/㎡。

琅越龙洲，二手房价格也达到25000元/㎡。

两个项目市场口碑都不错，据置业顾问介绍，大和玖越精装比之前两个项目更好，产品型号也有升级。大和玖越能否再续辉煌，值得关注。

大和玖越位于天宁区三角场板块，属于主城区，周边配套齐全。

交通配套，距离地铁2号线三角场站不远，去到南大街商圈或天宁吾悦广场都很方便；毗邻城市主干道东方西路，周边2公里内还有青洋路高架及龙城大道高架，方便自驾。

教育资源有紫云幼儿园、紫云小学等，目前还有规划新建一所小学和中学。

另外靠近红梅公园和东坡公园，闲暇时分去公园逛逛也很方便。

NO. 3｜叁

区域内三大改善盘在售

竞争激烈

大和房屋工业在大和玖越之前的项目上已经积累了良好的口碑，加上产品本身的优势，项目销售应是颇值得期待。然而项目周边竞争却也激烈。目前周边在售楼盘还有保利天郡和桃花院子。

保利天珺位于天宁区，前身为东风五六地块，楼面价为15784元/㎡，可售住宅（毛坯）备案指导均价为27300元/㎡，容积率1-1.6。

项目将打造保利天字系产品，定位高端住宅。这也是保利首次将天字系产品落地常州。

项目拟建15栋5-11F住宅，除了6栋11F住宅外，其他9栋住宅均为5/6F叠墅产品。首开精装洋房约2.56-2.8万/㎡。户型起步建面约169㎡。

根据最新消息，项目目前已将开盘，去化还可以。

桃花院子整体备案均价为25639元/㎡，包含4栋毛坯叠墅+1栋25F高层精装产品。

2020年10月，百老汇以总价4.042亿拿下的天宁陆家村地块，成交楼面地价14657元/㎡。

从地理位置来看，项目紧靠着地铁2号线五角场站口，是实实在在的地铁盘。周边1公里范围内汇聚了红梅公园、东坡公园、市儿童医院，解小香梅校区等各项优质配套。

主打的叠墅户型此前已出炉！下叠的包括一层、二层、地下一层和夹层，下叠约5.45的挑高地下室，一方天地，还附赠一个庭院，上叠则附赠一个星空露台设计。

目前虽然三大项目形成竞争的态势，然而却也各有特色。保利天珺为央企打造，洋房+叠墅的组合，产品高端现代

桃花院子为本土房企开发，新中式园林风格；大和玖越为日本房屋建筑商打造，满满的日系时尚。产品可谓各领风骚，不同的风格可以更好地满足不同客户的个性需求，对于预算充足的买房人来说，相信总有一款适应你。

大和玖越目前正在打造售楼处，售楼处公开后将会有更多产品细节公开，感兴趣的楼市网粉丝可以继续关注。