此前，成都住建发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，内容显示，为促进房地产平稳健康发展，要求：

提高房地产审批效率：强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

鼓励项目加快上市销售：建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

可以预见的是，12月成都或将有大批楼盘集中入市。今天，被称为“攀成钢板块最后住宅”的蓝润泷门、青羊区的西派金沙纷纷取证，开启了12月预售序幕。

这里，房猫特意整理了12月准备入市的项目清单，供大家参考——

PS：目前还有不少项目有房源正在顺销，摇号困难户可以重点关注一下。

●高新南区●

高新南区12月有4个项目有推售计划。

需要重点关注的就是凯德世纪名邸，项目位于高新区大源板块，紧邻天府一街，楼下就是霍森斯小学。项目清水交付，现在已经是准现房状态，产品面积比较小，总价可控，适合高新预算不多的刚需重点考虑。

（凯德世纪名邸效果图）

中洲锦城湖岸紧邻锦城湖四号湖区，项目1期已交付入住。2期占地约144亩，容积率1.9，仅834户。预计加推的是17、18栋的198套房源。

高新南区预计推出的还有建信新川8号、天恒傲云天府两个纯新盘。

另外，有传闻“刚需网红盘”长冶南阳御龙府12月可能会推出。

（南阳御龙府总平）

●天府新区●

天府新区12月有6个项目有推售计划。

可以重点关注海伦堡玖悦府，上批次今年7月推出，三倍熔断。海伦堡玖悦府位于万安北，最近的是6号线麓山大道站，距离约一公里左右。项目分三期打造，一期为10栋高层，二期规划为15栋6F叠拼；三期也是高层建筑，并且还配建一所公立幼儿园和商业。本批次将推出的是一期的4号楼，为32F的高层产品，二期的14、18-25号楼，为6F的叠拼产品。

（海伦堡玖悦府项目总平图）

另外，万科天府公园城也是天府新区三倍熔断的热盘项目，可以重点关注。相比上批次产品来看，这批次还有92㎡的小户型产品，对刚需会更友好一些。

位于麓山板块的建发麓岭汇12月也有推售计划，预计将推出建面约120-320㎡的高层产品，有部分底跃。

还有人居麓湖林语、佳兆业印月、清凤鹿溪源这三个新盘也将要推出，从产品类型来看，主打改善、深改客户。

●五城区●

五城区12月预计有10个将推售。

锦江区12月除了已经推出的蓝润泷门外，预计还有3个项目会开盘。首先是中港东湖壹号，其关注度非常高，南二环、东湖畔的地理位置一骑绝尘，产品打造上也可圈可点，主城情结、湖居情节的改善客户可以重点关注。

（中港·东湖壹号效果图）

另外就是绿城凤栖鹭鸣，位于金融城商圈，打造的宋式美学项目，一层一户的资格大平层，值得关注。

还有一个就是10月刚刚推售过的华发统建锦江大院，即将取证的是二期崇德组团，该项目是主城罕见的叠拼墅区项目，容积率1.5，共19栋，包含6栋上下叠、13栋上中下叠产品。

青羊区12月除了已经推出的西派金沙外，有推售计划的目前就是鹭岛金沙壹品，预计价格会很惊喜。该项目占地约41亩，容积率4，规划8栋高层和3栋商业，住宅为2梯4户，主推建面约113-143㎡的户型，物业是龙湖物业。另外，项目所处的金沙板块，生活氛围浓厚，宜居属性极高。

（鹭岛金沙壹品项目效果图）

武侯区主要就是红牌楼板块的南山凌峯即将加推，这次将推出项目最后批次3、4、5、6、8号楼，建面约124-180㎡的产品。另外，项目还有部分房源顺销中，包括凌峯组团的150-180㎡的精装套四、御峯71-116㎡的精装小户型产品。

成华区一直是五城区新房供应大户，12月5个项目有推售计划。其中备受关注的是东客站版块的雪松雅居乐IN天府，项目位于成华区东2.5环东站绿轴公园板块，紧邻塔子山公园，前两批次开盘都是三倍熔断，刚需资格可以重点关注。再一个就是紫瑞府，时隔两年，将再次推盘，高层和叠拼房源都有，可以满足不同改善人群的需求。

另外，成华区还有万科和园、中环TOD十里风和、保利中环广场等新盘也将推出，地段都还不错。

值得注意的是中环TOD十里风和最小建面55㎡起，刚需可以重点关注。中环TOD十里风和位于东2.5环、地铁4号线和7号线交汇站的槐树店站。项目总占地约为112亩，容积率仅1.97，绿化率30%，分为3期打造。

（中环TOD·十里风和项目效果图）

●二圈层●

二圈层12月有25个项目有推售计划。

其中双流区是供应大户，预计有9个项目有推售计划。关注度比较高的有中国铁建地产西派国樾，总价门槛在200多万，精装交付，目前园林景观及房屋内部呈现度都比较高，可以实地看一下。

另外，双流西TOD四海云锦预计12月将推出首批次房源，双流西TOD位于双流机场旁，毗邻“五湖四海”公园（建设中），为地铁3号线、10号线、17号线（规划）双流西站换乘点，周边还有成绵乐城际铁路、天府国际机场和双流国际机场高铁。值得注意的是双流西TOD面向新市民、青年群体定制化推出700余套高品质保障性租赁住房，是成都首批TOD保障性租赁住房。

（双流西TOD效果图）

温江区可以重点关注万盛TOD旭辉中心，这是温江首个TOD项目，产品涵盖了高层、洋房、叠拼，选择面非常广，刚需和改善都可以关注。