痛仰乐队的《公路之歌》在结尾不停反复：“一直往南方开，一直往南方开...”这唱的是人追寻理想的一种状态；如果成都也有理想的话，总结起来一定是同样的两个字——向南。

从1996年到2021年，成都陆续出台的几版城市总规中，“向南”“南拓”这两个词的出现频率绝对是榜上有名，将政府的“南图”战略目标体现的淋漓尽致。然后，随着政策扶持与资源倾斜加上高起点、高定位的总体布局规划，我们可以清晰地看到“城南越来越国际化”——

金融城、软件园、欧洲中心等城市地标拔地而起；

阿里、腾讯、中石油等世界500强相继入驻；

工商、建设、农业、招商等金融机构全国后台业务在这里处理；

高品质零售商业物业扎堆，银泰in99、环球中心、悠方、仁和春天、红星美凯龙等知名商业均聚集于此；

“城南”还是高端产业首选地，成都超过一半的高科技企业聚集在南延线......

如今，城南已成为成都最为繁华、最具国际范儿的区域。

（国际城南夜景，来源中国企业报头条号）

万科和城南的故事

再起新篇

在这部精彩的“城南崛起史”中，万科注定是一个无法绕开的名字，TA是城南腾飞的见证者，更是开发的深度参与者。

万科和城南的故事，要从成都“初代红盘”万科公园5号说起。

2013年，万科•公园5号问世，秉承原创“墅与院”的理念打造出纯粹的院落生活空间。

（公园5号A区园区实景图）

以此为开篇，万科走进了城南高品质改善客户的心坎里，这是城南楼市和万科初次相遇。

时间来到2016年，万科•翡翠公园亮相。与此同时，万科首次透露出了为成都“开启城市墅居时代”的决心，发布了万科城市墅的3大价值体系：“城市择址”+“丰富配套”+“匠心精工”，万科城市墅的概念逐渐深入人心。

2017-2018年，万科于城南打造了宸光和悦、公园传奇、璟南堂等项目，创领城南美好生活体验。

2020年，万科·天府锦绣重磅入市，这是万科高品质产品的又一次推陈出新，以“现代美学，写意东方”为设计概念，打造的城市级居住艺术品。

（万科·天府锦绣会馆实拍图）

在城南，无论是板块拉伸还是人居品质提升，万科都是当之无愧的引领者，足以赋予产品更高的附加值。

2021年，成都继续向南发展，万科于此迈出产品力进阶的关键一步，带来在成都的第一个纯墅项目——万科君悦云台。

（万科•君悦云台实景图）

藏品级城市山居墅

致敬城南

对于高净值人群而言，理想居所，已不在于物质的堆砌，而在于他已经代言了城市繁荣的标高，代言了时代审美的收藏。

万科·君悦云台从稀缺的地段，到硬核的产品力，都代表了成都的理想生活方式，既是精神追求，更是收藏品。

（万科•君悦云台实景图）

首先，城南纯墅区，占据稀缺资源

放眼一线城市，所有高品质别墅区都有三大特点——生态宜居、出行便利，配套成熟。

沿着武汉路西延线正公路探寻，一个资源禀赋绝佳的区域进入视野——

这里，就是城南纯墅区。

城南纯墅区\金融城CBD\天府中央商务区关系，及生态、配套分布图，仅供示意，非严谨专业地图，非比例制作

约40000亩森林公园、约37000亩空港花田、约2000亩原始松林，以及杨柳河、白河两条自然河流环绕穿行，整个片区的森林覆盖率达到89%左右，奠定了这一区域绝佳的生态基底。

（区域实景图，来源百度百科）

2003年，四川最早、最标准的高尔夫球场在此建立。

2017年正公路通车，加上剑南大道、天府大道一脉相连，万科•君悦云台所在片区与城市中心直接连通，大源世豪广场、环球中心、in99等繁华一揽无余。

去年3月，一个可以同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区——“TOD+5G”公园城市社区示范项目在此落地。

（TOD（新津站）（在建）来源新津新闻中心）

此外，万科•君悦云台所在片区还聚集了来自英国的墨尔文学校、威斯敏斯特公学和协同国际学校以及金明国际幼稚园、北大附中为明学校等优质教育资源（具体入学信息请参见当年入学政策）。

（墨尔文学校实景图，图片来源四川教育）

诸多城市级配套聚集，站在巨人肩膀上的万科•君悦云台初具城市藏品之姿。

其次，成都纯粹别墅成为极少数

按照置业的基础逻辑，越稀缺的越值得买、值得收藏。

自限制别墅类土地供应的政策出台之后，大体量、低密土地严控，市场库存稀少，这也意味着别墅开发日趋绝版之势，真正低容积率的联排独栋别墅已进入“收藏时代”。尽管市面上叠拼别墅不断出现，但相比较而言，联排独栋别墅产品由于对土地、景观等珍贵资源的高度占有，以及上有独立空间、下有私家花园领地、独门独院等优势，得到了市场的高度认可度。

万科•君悦云台社区体量充沛，总占地面积约430亩，整体容积率非常低，仅有1.08，业态纯粹，社区里的建筑基本都是联排或独栋别墅，保证了业主身份、阶层、圈层的一致性、以及未来和谐的邻里关系。

另外，项目依山而建，享受 “ 一览众山小 ” 的绝佳视野。

（万科•君悦云台实景图）

值得注意的是，万科•君悦云台不但享有静谧的花园氛围，还颇具匠心地打造了“花园社交主场”。奢阔的花园面积，不仅能赏阅四季盛景色、细嗅花草之香，还塑造了家庭、亲友的聚会地，让生活与自然更亲密。

更精彩的是万科•君悦云台的私享墅境，精心雕琢的别墅空间，重塑现代生活诉求。

（万科•君悦云台实景图）

以一套四层的墅居为例，一层为公共空间，配独立保姆房，还有花园、车位等；二层为全家人的娱乐室，也是家庭互动空间，既能承载家庭宴会、孩子生派对等多种娱乐生活，也大大提高了家人之间的沟通互动；三层为私密独享的居住空间；四层的奢阔主卧，还带露台，极大限度地延展了景观视野。

写在最后——

如百达翡丽所说“没人能真正拥有，只不过为下一代保管而已”，藏品的价值在于一代又一代的传承！承袭高贵血统而来的万科•君悦云台足以成为2021年城南藏品级城市山居墅的代言人。

据悉，万科•君悦云台至美实景展示区即将开放，建筑面积约294-355㎡的城市联排、建面约719-743㎡的院境独栋，值得珍藏！

（本文为商业评论）

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免责声明：本项目推广名“万科·君悦云台”，备案名“沁风御庭”，本广告为要约邀请，仅供参考，不代表运营者对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据。本广告对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。文本信息主要来源铁路TOD综合开发公众号、成都新津公众号、新津新闻中心、四川教育等。