成都TOD正在逐渐露出全貌。
此前，成都轨道集团只对外公布过首批次的16个TOD站点及在此基础上确立的14个成都市首批次示范性TOD站点（不含首批次16个站点中的二江寺、崔家店）。从2018年成都TOD元年开始，从主城到远郊，前后有超20个TOD项目开始进入规划或已经在建设中。
房猫特意整理了成都目前已经进入公众视野的17个TOD项目详情，看看有哪些TOD的住宅可以重点关注。
01
高新区
陆肖TOD·麓鸣九天
最新动态：三批次于今年9月推出，共475套房源，建面约121-187㎡，精装交付，目前还有少量房源顺销（剩余户型147㎡、149㎡、187㎡，单价2.8-3.2万元/㎡）。
项目信息：陆肖TOD为成都首个入市亮相的TOD示范项目，位于高新南区，紧邻成都高新体育中心，6号线和22号线（规划）在此换乘。总规划用地约1640亩，住宅占比约15%，剩余为教育、商业、交通和公园绿地等配套。
（陆肖TOD·麓鸣九天项目效果图）
02
天府新区
昌公堰TOD
最新动态：暂无取证计划。
项目信息：昌公堰TOD是天府新区的首个TOD项目。位于天府新区梓州大道与武汉路东段交汇处，为地铁6号线与15号线（规划）换乘站。总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式，打造“开放式社区+开放式街区商业+退台公园商业”，形成高品质生活及消费场所，助推美丽宜居公园城市。
2020年7月保利竞得昌公堰TOD项目66%股权，项目用地约218亩（出让部分约208亩），规划布局195㎡的叠拼和140-160㎡的高层产品。
（昌公堰TOD效果图）
03
青羊区
马厂坝TOD·青雲壹号
最新动态：首批次于本月15日取证，推出499套房源，建面约98-154㎡，总价251万元/套起，清水交付，目前正在复核名单。
项目信息：马厂坝TOD是青羊区首个TOD示范项目，位于青羊新城中心区域，地铁4号线马厂坝站，一体化设计范围约3275亩，将以生命健康产业为主导产业，围绕站点布局生命健康产业园，打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的城市产业集群。
一期青雲壹号占地约234亩，含绿色住宅、生态办公、配套商业等（详情请见：青羊区首个TOD项目“取证”！）。
（马厂坝TOD规划图）
04
武侯区
双凤桥TOD·凤舞七里
最新动态：今年9月推出了一期最后批次303套精装房源，建面约140-171㎡，目前还有少量房源顺销（剩余户型141㎡、151㎡、161㎡、171㎡，单价2.1-2.5万元/㎡）。
项目信息：双凤桥TOD位于武侯新城南区，地铁3号线双凤桥站旁，还规划有33号线，定位“全时体验型TOD城市活力门户”，培育电子商务、文体创意、商业服务产业功能，将打造全时体验性TOD城市活力门户及公园城市生活示范社区。总规划约2000余亩，将分为一期、二期和远期规划进行开发。
一期凤舞七里，共计206亩，涵盖商业、公园、产业、住宅等业态。其中住宅共占地约89亩，共计794户，容积率为2.0，绿化率35%，规划建设全11层低密公园洋房。
（双凤桥TOD·凤舞七里项目效果图）
05
成华区
中环TOD·十里风和
最新动态：首批次房源预计在12月推出，包括267套洋房、340套高层，建面约55-195㎡，清水交付。
项目信息：中环TOD位于东2.5环、地铁4号线和7号线交汇站的槐树店站。中环TOD是成都地铁公司按照“轨道+土地”综合开发模式，以市场化进行项目运作的首作，融合“轨道交通+商业配套+生活住宅+公园社区”新模式，致力于打造集精品邻里商业，教育办公以及配套住宅为一体的TOD综合体。
中环TOD·十里风和总占地约为112亩，容积率仅1.97，绿化率30%，分为3期打造。
（中环TOD·十里风和项目效果图）
龙潭寺TOD·龙潭九章
最新动态：二批次即将加推264套清水房源，建面119-141㎡。
项目信息：成都首个双站点TOD项目，位于东三环龙潭寺板块，地铁8号线二期桂龙路站和桂林站在建中，一体化设计面积超3000亩，规划有街区公园、商业商务、教育、社区医疗、文化馆等。
龙潭九章为其中一个住宅组团，总占地约168亩，主打1T2、2T2户纯板式结构低密住宅。
（龙潭寺TOD·龙潭九章项目效果图）
06
金牛区
幸福桥TOD
幸福拾光&招商蛇口项目
最新动态：首批次7栋(14F-17F)洋房于今年7月推出，共378套，建面约125-153㎡，清水交付，目前还有少量房源顺销。
项目信息：幸福桥TOD是金牛区首个TOD项目，位于金牛区北部新城板块，临近地铁5号线幸福桥站。该项目商业场景以“幸福深夜食堂”为主题，打造汇集“小”而“精”、“乐”且“趣”的全球美食体验互动高地，以多元的特色餐饮业态，形成城北“夜经济”高地，塑造“美食朋友圈打卡榜”新晋地标。
幸福桥TOD一体化范围规模近500亩。一期住宅占地约177.87亩；二期招商项目占地面积约287亩（10月招商蛇口拟对项目进行增资扩股，引入新股东）。
（幸福桥TOD幸福拾光沙盘图）
07
锦江区
四川师大TOD
最新动态：10月底一期住宅取得建筑规划许可证，规划为12栋17-25F的高层住宅，整体容积率2.5，绿地率35%，约有688套住宅供应。
项目信息：四川师大TOD项目位于锦江区二环路外侧，毗邻四川师范大学，临近沙河及环城生态区，为社区级站点，是地铁7号线与地铁13号线（在建）的换乘站。项目一体化设计范围约236亩，规划打造开放式“街区”综合体，将形成“一轴，一心，一廊，三组团”的布局结构（详情请见：锦江区四川师大TOD项目“取证”！）。
（图源：成都轨道）
08
龙泉驿区
行政学院TOD
万科·高线公园&龙湖·开元
最新动态：一期万科·高线公园10月底首开，推出192套精装房源，建面约165-188㎡，总价430-530万元/套，目前顺销中。二期龙湖开元目前正在建设中。
项目信息：行政学院TOD位于地铁2号线和9号线（远期规划）的换乘站点，一体化设计范围约947亩，规划有大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等。
一期占地约212亩，万科拿下66%股权，与成都轨交集团合作开发。二期有258亩，由龙湖竞得66%的股权，案名龙湖·开元，并于此布局成都第11座天街。
（行政学院TOD鸟瞰图）
09
双流区
双流西TOD·四海云锦
最新动态：首批次即将开盘，预计推出256套清水房源，建面约125-143㎡。
项目信息：双流西TOD位于双流机场旁，毗邻“五湖四海”公园（建设中），为地铁3号线、10号线、17号线（规划）双流西站换乘点，周边还有成绵乐城际铁路、天府国际机场和双流国际机场高铁。双流西TOD定位于“产城融合、站城一体的国际化活力城区”，总占地面积2085亩，规划建设特色商业街、品质住宅、星级酒店、医疗中心、国际学校、商务楼宇等。
值得注意的是双流西TOD面向新市民、青年群体定制化推出700余套高品质保障性租赁住房，是成都首批TOD保障性租赁住房。
（双流西TOD效果图）
二江寺TOD·两江映月
最新动态：住宅已经售罄。
项目信息：项目位于剑南大道旁的5号线二江寺地铁站附近，以社区活动为导向，集合个性商业、互动型社区、丰富的公共空间，努力营造休闲、聚会、交流、社区活动、亲子娱乐的多样化生活场景，规划有商业街、住宅业态。今年7月二江寺TOD384套住宅一次性全推，建面约123-145㎡，单价1.6万元/㎡起，三倍熔断。
钟家湾TOD
最新动态：今年7月取得建筑规划许可证，由7栋6F洋房、10栋17-26F高层住宅，以及一栋1-2F/－1F商业组成。
项目信息：钟家湾TOD项目为双流区规划的22个组团级TOD站点中的一个，位于双流区华府大道三段与警校路二段的交叉路口东侧，紧邻地铁14号线（远期规划）与20号线（远期规划）换乘站点钟家湾站，旁边有江安河以及占地约260亩三江公园(待建)，距离二江寺TOD直线距离仅约1.5km。（详情请见：在成都，你应该没见过这样的TOD）
（钟家湾TOD建筑总平 图源规自局）
10
郫都区
梓潼宫TOD·梓潼四季
最新动态：首批次房源于今年1月推出，共412套，建面约102-154㎡，单价1.7-1.9万元/㎡，目前还有少量房源顺销。
项目信息：梓潼宫TOD位于西3.5环，为地铁6号线和28号线（规划中）的换乘站，项目规划打造集精品邻里商业、医疗办公、全龄教育以及配套住宅为一体的城市次区域级TOD综合体。规划面积约350亩，一期住宅约42亩，由6栋10-24F的小高层、高层组成，容积率2.0，绿化率42%，总户数412户。
今年8月“成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司100%股权”在西南联交所挂牌，涉及153亩二类住宅用地，属于梓潼宫TOD后期用地。
（梓潼宫TOD·梓潼四季项目效果图）
11
新都区
廖家湾TOD·保利时区（北新）
最新动态：首批次住宅即将推出，建面约112-136㎡，预计精装交付。
项目信息：廖家湾TOD位于地铁5号线廖家湾站，总体定位“廖家湾·新漫都”，遵循“城市中的花园·花园中的车站”设计思路，打造公园式家庭休闲邻里中心。去年底，保利竞得廖家湾TOD项目66%股权，面积约151亩，共规划12个楼栋，为11-17F的小高层产品。
（廖家湾TOD效果图）
12
温江区
万盛TOD·旭辉中心
最新动态：首批次住宅即将取证，预计将推出386套精装房源，建面约98-143㎡。
项目信息：万盛TOD位于地铁4号线万盛站，以TOD创新模式串联温江经济发展新脉络，立足健康产业，打造“三医两养一高地”，结合高校经济赋能。总体规划面积约282亩，住宅部分占地约167亩，容积率2.5，有高层、洋房、叠拼等产品形态。
（万盛TOD公园实景图 图据金温江）
13
新津区
新津TOD
智在云辰&旭辉天府未来中心
最新动态：旭辉天府未来中心首批次住宅于今年8月推出，截止目前已经陆续推出4批次房源，共计710套。目前在售的是高层，清水单价约1.2-1.5万元/㎡，下期将推出洋房和叠拼产品。
项目信息：新津TOD为成都首批示范项目中的4个片区级TOD之一，由新津政府、轨道交通集团、城投集团、旭辉集团，政商企三方联合打造。根据规划，新津TOD依托成绵乐城际铁路、地铁10号线、规划中的城轨S8号线三条轨道，围绕站点打造6平方公里TOD国际化新城。
一期城投中南智在云辰住宅已经售罄；二期旭辉天府未来中心面积约356亩，涵盖购物中心、城市地标建筑、星级酒店、数字总部办公集群以及低密国际住区，其中住宅部分占地约250余亩，2.2的低容积率，共规划62个楼栋，有高层、洋房和叠拼三种产品，户型面积段为86-121㎡。
（旭辉天府未来中心效果图）
14
东部新区
三岔TOD·蔚澜之城
最新动态：首批次即将开盘，预计将推出308套精装房源，建面约131-191㎡，预计价格15900元/㎡，目前样板示范区已经亮相。
项目信息：三岔TOD位于东部新区空港新城，地铁18 号线与S2号线（远期规划）在此换乘，与天府国际机场仅两站之隔。三岔TOD为城市级TOD项目，一体化城市设计范围约2080亩，实施范围约573亩，涵盖国际商务总部组团、国际奥体功能组团、国际文化会议组团、新经济孵化组团、国际生态高端社区等业态。
（三岔TOD效果图）
除以上TOD项目以外，还有张家寺TOD、五根松TOD、万安TOD、机投桥TOD、天府总部商务区西区TOD、天府新站TOD、福田TOD等多个TOD项目都已进入规划或在建设中。
当成都被列为超大城市，轨道交通总里程数突破500公里，地铁站点和地铁线路已成为买房置业时重要的考量因素。而基于轨道交通进化而来的TOD项目，无疑成为购房者的重点关注对象。
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图：一只鱼｜网络
编辑：一只鱼
