21号线钟岗站在售新房有五个：佳泽园帝景中央，保利大国璟，华润润悦，中建学府悦城，国贸学原。除佳泽园帝景中央外，剩余的都是国央企。这个片区我个人认为最大的优势就是学校资源丰富，学位充足。除了有执信九年一贯制，还有增城第一实验学校，增城中学，这个教育资源放在整个增城也是很扛打的。价格也相当亲民，七十多万就可以上车三房。
佳泽园帝景中央
占地面积：22215㎡ 建筑面积：68285.08㎡总户数：404户
车位配比：1：1.6，共656个 绿化率：30% 容积率：2.5
项目地址：增城区荔城街增城大道地铁21号线钟岗站C出口
在售户型：建面约95㎡2+1房2厅2卫，105㎡3+1房2厅2卫：建面约115㎡3+1房2厅2卫：
在售均价抄底钜惠 1.2万元/m²起
优点：1.片区在售新房里面唯一近地铁口的。
2.总价一百二十万左右就可以买近地铁口三房，学区是执信中学九年一贯制，性价比不错。
缺点：1.楼盘本身是小开发商，存在延迟交楼的情况，但随着时间的流逝，这种情况慢慢的不会出现，都是准现房的状态。
2.楼盘自身比较小，没有什么配套，学校离的也比较远。
保利大国璟
国璟系，是保利旗下新中式豪宅产品线，在保利高端产品体系的地位仅次于名声在外的天字系。
保利中海金地·大国璟，是保利于全国的第七座大国璟，也是湾区的第一座。
项目地处21号线山田地铁站与钟岗地铁站中间，距离都2公里左右，走路基本要半个小时，很明显的不现实，最好的骑个电动车接驳，坐地铁一个站到增城广场站换快线，5个站就可以到天河。
九年一贯制公立执信学校学区，48班小学48班中学，于2021年9月正式开学，执信小学就在家门口，小区出了门口就是，百年名校、优质教育、实力师资、同时小区也自带占地约9400㎡的幼儿园、1200㎡的托儿所，完全可以做到目送式的教育，同时对孩子的未来也有保障
增城万达广场、东汇城双商圈，约5公里距离，坐地铁，仅一个地铁站就可以到。以及对面有4万方的大型商业体在建中，配套约5000㎡社区风情商业，麦当劳、全家便利店、钱大妈、金康药业四大知名商家都已经开业。
拥有60万方生活大城，不出门就可以享受一座“体育公园”以及4万方园林，在都市间享受宁静。篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、泳池等，为休闲生活提供乐趣；云朵乐园、萌宠乐园、阳光草坪、健康跑道等，给孩子课堂之外的自然体验。很有底气的说，这个小区的园林，就是整个片区楼盘当中最好，最大的
优点：1、执信九年一贯制公立学区，小学就在家门口，可以实现目送式的教育
2、三大开发商联手打造，质量好，物业好。
3、面积段广，选择性多，价格也便宜，适合预算不多的刚需客；
4、小区园林不错（片区最好的园林）
5，智能化精装交付
6，妇女儿童医院增城分院仅3分钟车程，解决老人带小孩看医生的便利；
缺点：1、离钟岗地铁口较远，2公里，走路不现实，需要坐门口的公交车或者骑个电动车接驳
2、摇号上学，执信学校学位紧张，但总比连机会都没有好
3、前排靠近广汕公路，噪音、灰尘影响
华润悦润
一季度的增城执信板块，谁是NO.1？
在这个众多国央企集中的热门板块，今年第一季度的NO.1
正是华润置地润悦。
有数据为证：根据克尔瑞今年第一季度（1月~3月）的数据统计，增城执信板块的网签金额、成交套数、成交面积TOP1被华润置地润悦拿下，妥妥的板块NO.1！
在执信板块这一个堪称“逆风局”的神仙板块，华润置地润悦在第一季度拿下销冠宝座，毫无疑问，华润置地润悦凭自身实力脱颖而出，征服了全市的买家。
占地面积：8.5万㎡ 建筑面积：36万㎡ 商业建筑面积：4778㎡ 交楼时间：现楼
容积率：3.01 绿化率：30%
项目地处21号线山田地铁站与钟岗地铁站中间，距离都2公里左右，走路基本要半个小时，很明显的不现实，最好的骑个电动车接驳，家门口3000㎡润悦花园公交首末站，接驳地铁，坐地铁一个站到增城广场站换快线，5个站就可以到天河。
九年一贯制公立执信学校学区，48班小学48班中学，均已开学，执信小学就在家门口，直线距离100米百年名校、优质教育、实力师资
同时小区也配建自己的幼儿园，完全可以做到目送式的教育，同时对孩子的未来也有保障
项目自带4778㎡商业街区，配套1500㎡肉菜市场以及约2000㎡社区服务中心，足以满足业主日常需求
下楼即享约10000㎡星空主题园林，运动、商业、休闲娱乐配套齐全；
目前实景园林100%全开放，所见即所得
在售户型：95-125-140方，三到四房，最小的85方三房已经售罄。带精装修的现楼，即买即入住。三房均价在一万左右，四房的均价在一万二到一万三。
优点:1，精装现房，即买即入住，现在价格也便宜
2，实景园林，还有一条约270米长、连接泳池的景观中轴，一进社区就能看到，气派十足
3，执信九年一贯制公立学区，多所优质学校在旁
4，周边生活配套成熟，自身建设有3000方公交总站
5，82年老牌央企开发商，品质，物业等有保障
缺点：1、离钟岗地铁口较远，2公里，走路不现实，需要坐门口的公交车或者骑个电动车接驳
2、摇号上学，执信学校学位紧张，但总比连机会都没有好
3，楼间距比较密，户型使用率一般
中建学府悦城
如果你正在增城看房选房，想买套价格便宜的小区作为婚房，或者是为了能让自己的孩子读个优质的学校，同时预算又不是很多，想买套性价比高点的电梯小三房，也不想离地铁太远如果你是我说的以上几种情况，那么这个楼盘一定要考虑进去。
执信学校旁、地铁沿线、首付10万起买精装三房
这三个优势随便挑一个，都足以令人瞩目
但中建学府悦城却统统囊括其中。
从位置上说，中建学府悦城在执信小学的对面，执信中学的旁边，楼下就是增城第一实验小学，对于孩子上学来说走着几分钟就到了，非常方便，而且也是很优质的教育配套最后是价格，周边的新楼盘是最集中的，像保利大国璟、华润润悦，还有国贸学原等等，并且根据楼盘的品质、配套、物业、绿化率的不同，再到各个楼盘的施工进度不一样，主打户型不一样，价格也从1.1万到1.3万不等的价格，现在在这边，首付10万左右就可以让您轻松上车，而且月供压力也很小。
开发商：中建三局（央企）+联投城发（国企）
占地：约10.3万㎡ 建面：约46万㎡ 总栋数：19栋 总户数：约3306户
容积率：3.0 绿化率：30% 车位数：4066个 车位比：1:1.2
小区自身有配建公立42班小学，命名为：增城区第一实验小学，已经开学以及12班幼儿园
约30m执信初中部，约500m执信小学部（属于执信学校的学区，九年一贯制公立执信学校学区，48班小学48班中学，于2021年9月正式开学，百年名校、优质教育、实力师资)完全可以做到目送式的教育，同时对孩子的未来也有保障
内享1.5万㎡围合式中央大花园，配置城市客厅、泳池、儿童乐园、运动球场、富氧跑道等。
项目自带5000平社区底商， 加上一路之隔的约8万方高端商业体，以后日常购物需求下楼即可解决。
在售户型现在主要卖的是76方的三房，单价在一万到一万一左右。
优点：1，面积小，单价低，总价可控，使用率高，适合广州新贵们，特别是65㎡的面积段在钟岗板块，而且能做三房，目前只有中建有，这样做的好处，是让总价控制在一个合理的范围，对于刚需置业者而言更是能够轻松上车
并且，该项目的72㎡三房户型还做到了户户朝南，对比周边项目70来㎡户型几乎朝北为主，该户型也是整个片区罕见。
2，广州增城首个“住宅工程质量潜在缺陷保险”投保的楼盘，最高保障10年，为业主做足保障。
3，世界500强第13位——中国建筑旗下的中建三局打造。
4，周边教育资源集中，距离省级名校 执信中学 仅一路之隔，而且生活配套也丰富
5，背靠万亩九龙山，毗邻1.5万平市政公园，自然资源丰盛。
缺点：1、离钟岗地铁口较远，2公里，走路不现实，需要坐门口的公交车或者骑个电动车接驳
2、摇号上学，如果能摇号到执信学校，那肯定是好的，毕竟学位紧张，那如果考虑要孩子读执信，但又不想买这个片区，那连机会都没有
国贸学原
对于国贸这位开发商，广州购房者不一定熟悉，它是新晋过江龙，来自厦门的一家国企
世界500强国企 核心成员企业
厦门国贸地产集团有限公司始创于1987年，业务涵盖房地产开发、城市更新与代建、物业服务、商产文旅。作为美好城市运营服务商，36年来已经入驻5大区域19座重点城市，打造了近100个精品项目，拥有近20万名全国业主。
截至目前，已开发项目面积近1500万㎡，工程代建面积近1000万㎡，城市更新面积超400万㎡，物业管理面积近3500万㎡。
学区同样是执信九年一贯制学校，增城第一实验学校和增城中学。
项目售楼部背后就是一条商业街，采用“都市橱窗”概念，让店铺、商铺、人本身成为空间的焦点。不论你爱新潮，爱有趣，爱生活，爱美食，爱萌宠，爱音乐......在这里都能找到适合你的娱乐休闲方式！
除了丰盛商业配套外，国贸学原直接坐拥三大公园，其中项目自身打造有约1.5万㎡（红线外公园，具体以政府规划为准）市政生态公园，通过围合式布局打造超7 万㎡大园林，打造东部罕见生态宜居大城。
现在主要在售10-11-12号楼，2024年10月份就可以收楼，在售均价在一万到一万二。
在售楼栋，户型图如下：
优点：1，面积小，单价低，总价可控，使用率高，适合广州新贵们
2、省一级名校，执信学校九年一贯制公立学区，距离省级名校执信中学仅一路之隔，
3、国贸国企，百强地产，质量好，物业好。
4、自建8万方购物中心，1000方活力街区，1.5万方市政绿地公园，而且周边的生活配套也丰富
缺点：1、离钟岗地铁口较远，2公里，走路不现实，需要坐门口的公交车或者骑个电动车接驳
2、摇号上学，执信学校学位紧张，但总比连机会都没有好
3，国贸开发商在广州知名度一般
4，整个小区还在建设中，跟大国璟和华润润悦相比，小区完整度还是要差一点。
总结：钟岗执信片区可以说是整个21号教育资源丰富程度排第一，在整个增城都比较缺乏好的初中，它有执信中学和增城中学。整个片区价格也相当有吸引力，70多万就可以上车。但是主要的几个盘都离地铁站都有两三公里的距离。这也是一大遗憾了。
